Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Гостиница Венера
Плавск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 84 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Крутов Александр АлександровичИНН 501718628485 · ОГРНИП 320508100200113
- Отзывы гостей
- 3,99 / 584 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 301470, Тульская Область, м.р-н Плавский, г.п. город Плавск, г Плавск, ул Островского, д. 18
- Связанная компания
- Крутов Александр Александрович подтверждённая публичная связьИНН 501718628485ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Венера» ИП Крутов Александр Александрович: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 15,6 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные оценки за персонал, который гости отмечают как внимательный и приветливый, а также за чистоту и состояние номеров, которые большинство характеризует как просторные и оснащённые необходимыми удобствами. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества, а также о чистоте носят положительный характер. Завтраки и питание в целом оцениваются преимущественно положительно, однако встречаются замечания по поводу температуры еды и организации подачи. В отзывах отмечается, что санузлы и шум в номерах вызывают нарекания, а в некоторых случаях гости указывали на проблемы с уборкой и состояние мебели. Расположение объекта и наличие парковки упоминаются редко и без выраженной оценки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Плавск · 301470, Тульская Область, м.р-н Плавский, г.п. город Плавск, г Плавск, ул Островского, д. 18
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (37), номер (35) и персонал (32); чаще критикуют санузел (11) и локацию (8). Всего 196 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (196)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 32 | 30 | 2 |
| Завтрак | 21 | 18 | 2 |
| Удобства | 6 | 5 | 0 |
| Номер | 35 | 27 | 7 |
| Цена / качество | 37 | 24 | 9 |
| Заселение | 5 | 3 | 1 |
| Чистота | 35 | 22 | 13 |
| Локация | 8 | 3 | 4 |
| Санузел | 11 | 3 | 7 |
| Шумоизоляция | 6 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 041 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:17:030303:131
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Крутов Александр Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 501718628485 · 320508100200113
- Статус
- действующее · с 08.07.2020
- ОКВЭД
- 41.20 · Строительство жилых и нежилых зданий
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 84отзывов гостей · 1 площадка
- 196упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Венера»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 414-25-26.
«Гостиница Венера»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Венера»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Венера»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 84 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«Гостиница Венера»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Крутов Александр Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
84 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 84 | 3.988 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.