Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Апартаменты 24 Арк групп
Подольск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,7п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 35 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бозиева Фатимат АбдуллаевнаИНН 072110691310 · ОГРНИП 317072600037202
- Отзывы гостей
- 4,0 / 535 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 142180, Московская Область, г.о. Подольск, г Подольск, мкр. Климовск, ул Железнодорожная, д. 3, помещ. 4
- Связанная компания
- Бозиева Фатимат Абдуллаевна подтверждённая публичная связьИНН 072110691310ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Апартаменты 24 Арк групп: по сегменту «apart» объект ниже медианы на 14,7 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте — рядом остановка общественного транспорта и крупный торговый объект, что отмечают десятки упоминаний. Большинство гостей положительно оценивают состояние номеров, чистоту и наличие базовых удобств, включая общее пользование микроволновой печью, чайником и холодильником. Персонал в целом характеризуется как вежливый и готовый помочь, однако в отдельных отзывах встречаются замечания по поводу грубости отдельных сотрудников и несвоевременного реагирования на обращения. Также упоминается ограниченность горячей воды и запах в помещении на первом этаже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Подольск · 142180, Московская Область, г.о. Подольск, г Подольск, мкр. Климовск, ул Железнодорожная, д. 3, помещ. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (15), номер (11) и соотношение цены и качества (11). Всего 63 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (63)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 3 | 3 | 0 |
| Шумоизоляция | 4 | 4 | 0 |
| Номер | 11 | 9 | 1 |
| Чистота | 11 | 9 | 2 |
| Персонал | 15 | 11 | 4 |
| Цена / качество | 11 | 7 | 3 |
| Удобства | 5 | 3 | 2 |
| Заселение | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бозиева Фатимат Абдуллаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 072110691310 · 317072600037202
- Статус
- действующее · с 11.12.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 35отзывов гостей · 1 площадка
- 63упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Апартаменты 24 Арк групп»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 427-77-78.
«Апартаменты 24 Арк групп»: сколько номеров?
7 номеров.
«Апартаменты 24 Арк групп»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Апартаменты 24 Арк групп»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 35 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Апартаменты 24 Арк групп»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бозиева Фатимат Абдуллаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
35 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 35 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.