Проверка отеля как бизнеса · Республика Саха (Якутия)
Гостиница Стерх
Покровск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,7п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 39 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Проскуренко Ирина РазумовнаИНН 143100297408 · ОГРНИП 304143122300022
- Отзывы гостей
- 3,72 / 539 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- Республика Саха (Якутия), у Хангаласский, г Покровск, ул Орджоникидзе, д 64
- Связанная компания
- Проскуренко Ирина Разумовна подтверждённая публичная связьИНН 143100297408ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Стерх»: по сегменту «hotel, 1★» объект ниже медианы на 0,7 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Стерх» в Покровске получает преимущественно положительные отклики по чистоте, состоянию номеров и соотношению цены и качества, при этом гости отмечают, что номера чистые, с базовым оснащением, включая телевизор, холодильник и необходимую мебель. Персонал в большинстве случаев описывается как вежливый и доброжелательный, однако встречаются упоминания о грубости и некомпетентности отдельных сотрудников, включая ситуаций при заселении. Расположение гостиницы считается удобным — рядом находятся магазины, кафе и набережная, что обеспечивает лёгкий доступ к инфраструктуре. Некоторые гости указывают на отсутствие кондиционера, проблемы с шумоизоляцией и техническую неисправность телевизора, а также отмечают необходимость платить отдельно за стирку и глажку. Имеется общая кухня с полным набором для самостоятельного приготовления пищи, что оценивается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Покровск · Республика Саха (Якутия), у Хангаласский, г Покровск, ул Орджоникидзе, д 64
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (24), чистоту (18) и номер (11). Всего 89 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (89)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 18 | 17 | 1 |
| Номер | 11 | 9 | 2 |
| Локация | 5 | 4 | 1 |
| Персонал | 24 | 17 | 7 |
| Удобства | 7 | 4 | 2 |
| Цена / качество | 15 | 9 | 6 |
| Шумоизоляция | 4 | 2 | 2 |
| Заселение | 5 | 3 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 189 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 14:32:170102:2964
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Проскуренко Ирина Разумовна
- ИНН · ОГРНИП
- 143100297408 · 304143122300022
- Статус
- действующее · с 15.05.2000
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Стерх»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Проскуренко Ирина Разумовна (ИНН 143100297408, ОГРНИП 304143122300022).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 39отзывов гостей · 1 площадка
- 89упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Стерх»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 223-22-45.
«Гостиница Стерх»: сколько номеров?
6 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница Стерх»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6ac36b61-c606-11ef-92da-3fc5fc9c247d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Стерх»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостиница Стерх»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Проскуренко Ирина Разумовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
39 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 39 | 3,7 / 5 | 67% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.