Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
База отдыха Большая Тихая
Приморский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,2п.п.к медиане города по Индексу
- −7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 97 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Таракова Виктория ВикторовнаИНН 251800669093 · ОГРНИП 312250915800051
- Отзывы гостей
- 4,91 / 511 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- с. Валентин, в1,6км на восток от бухты Тихая
- Связанная компания
- Таракова Виктория Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 251800669093ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Большая Тихая»: индекс качества управления на 1,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной бухте с песчаным пляжем, рядом с лесом и речкой, что отмечают как преимущество многие гости. Подавляющее большинство положительных отзывов связано с соотношением цены и качества, а также с природными условиями — тишиной, чистым морем и возможностью занятий на сапах и каяках. Около трёх четвертей упоминаний о расположении — положительные, несмотря на сложный подъезд по грунтовой дороге, который требует автомобиля с полным приводом. Чистота территории, работа персонала, состояние санузлов и душевых, а также уровень шума и общие удобства оцениваются преимущественно положительно, однако встречаются замечания по поводу аскетичной обстановки в домиках, отсутствия холодильников и неудобных матрасов. Некоторые гости указывают на необходимость платы за въезд и ограниченные часы работы базы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
с. Валентин, в1,6км на восток от бухты Тихая
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (47), локацию (45) и чистоту (29). Всего 217 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (217)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 28 | 28 | 0 |
| Чистота | 29 | 29 | 0 |
| Удобства | 15 | 14 | 1 |
| Цена / качество | 47 | 43 | 3 |
| Санузел | 20 | 16 | 1 |
| Локация | 45 | 37 | 3 |
| Заселение | 3 | 2 | 0 |
| Номер | 7 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 18 | 12 | 5 |
| Парковка | 5 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 18 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 378 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 25:07:040101:1360
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Таракова Виктория Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 251800669093 · 312250915800051
- Статус
- действующее · с 06.06.2012
- ОКВЭД
- 47.72.1 · Торговля розничная обувью в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: xn--80aab3anr4azax3b9ae.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 97отзывов гостей · 2 площадки
- 217упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Большая Тихая»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 924 328-61-28.
«База отдыха Большая Тихая»: сколько номеров?
7 номеров.
«База отдыха Большая Тихая»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Большая Тихая»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 11 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 97. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«База отдыха Большая Тихая»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Таракова Виктория Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
97 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4.909 / 5 | 0% |
| Яндекс | 86 | 4.86 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.