Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
База отдыха Бухта спасения
Приморский край · независимая проверка отеля
- +6,6п.п.к медиане города по Индексу
- −3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 59 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБУ «ЗЕМЛЯ ЛЕОПАРДА»ИНН 2531003388
- Отзывы гостей
- 4,84 / 559 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Островок
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Приморский край, Хасанский округ, Бухта Спасения
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ОБЪЕДИНЕННАЯ ДИРЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРИРОДНОГО БИОСФЕРНОГО ЗАПОВЕДНИКА "КЕДРОВАЯ ПАДЬ" И НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА "ЗЕМЛЯ ЛЕОПАРДА" ИМЕНИ Н.Н. ВОРОНЦОВА" подтверждённая публичная связьИНН 2531003388ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 22.10.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (3) · на 22.10.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 22.10.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (2) · на 22.10.2026
медиана сегмента: 66 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
База отдыха «Бухта спасения»: индекс гостевого доверия на 6,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.
Расположение
Российская Федерация, Приморский край, Хасанский округ, Бухта Спасения
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (36), персонал (33) и номер (33); чаще критикуют шумоизоляцию (5). Всего 163 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (163)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Заселение | 6 | 6 | 0 |
| Персонал | 33 | 33 | 0 |
| Локация | 36 | 36 | 0 |
| Удобства | 13 | 13 | 0 |
| Чистота | 17 | 17 | 0 |
| Номер | 33 | 31 | 1 |
| Цена / качество | 16 | 15 | 1 |
| Санузел | 4 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУ «ЗЕМЛЯ ЛЕОПАРДА»
- ИНН · ОГРН
- 2531003388 · 1062539077270
- Статус
- действующее · с 01.09.2006
- Руководитель
- Бардюк Виктор Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 91.04.3 · Деятельность национальных парков
- Учредители
- МИНПРИРОДЫ РОССИИ (юрлицо)
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бухта спасения»
В реестровой записи с объектом связано ФГБУ "ЗЕМЛЯ ЛЕОПАРДА" (ИНН 2531003388, ОГРН 1062539077270). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНПРИРОДЫ РОССИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Бардюк Виктор Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 59отзывов гостей · 1 площадка
- 163упоминания в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Бухта спасения»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 938 888-64-17.
«База отдыха Бухта спасения»: сколько номеров?
5 номеров.
«База отдыха Бухта спасения»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d157371f-baeb-11f0-9990-03cdc1eb422d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Бухта спасения»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Островок). Индекс гостевого доверия HotGrade — 63 из 100.
«База отдыха Бухта спасения»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУ «ЗЕМЛЯ ЛЕОПАРДА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место среди соседей и в городе, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без телефона.
Открыть бота HotGrade →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
10Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 22 октября 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 6.6 п.п. выше медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 3 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 82.8 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 59 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 2 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
59 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 59 | 4,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.