Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Гостиница Ольгинского отделения Дальневосточного бассейнового филиала ФГУП Росморпорт
Приморский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,4п.п.к медиане города по Индексу
- −10,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 36 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГУП «РОСМОРПОРТ»ИНН 7702352454
- Отзывы гостей
- 4,22 / 536 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 692460, Приморский Край, м.о. Ольгинский, пгт Ольга, ул Ручейная, зд. 11
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РОСМОРПОРТ" подтверждённая публичная связьИНН 7702352454ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Ольгинского отделения Дальневосточного бассейнового филиала ФГУП «Росморпорт»: индекс качества управления на 2,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихой зоне с видом на море, что отмечают как преимущество. Номера в основном описываются как чистые, просторные, с функциональной мебелью и необходимыми удобствами, однако часть гостей указывает на устаревшее состояние матрасов, отсутствие кондиционеров и интернета. Персонал чаще получает положительные характеристики — гости отмечают вежливость и оперативность сотрудников. Вместе с тем, упоминается сложность с заселением из-за высокой загрузки, а также неудобства, связанные с общими санузлами на этаже и отсутствием пандусов. Кухня и парковка доступны для гостей, что считается удобным. Оценки соотношения цены и качества разнятся — около двух третей гостей считают его не вполне оправданным, особенно в сравнении с уровнем оснащения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
692460, Приморский Край, м.о. Ольгинский, пгт Ольга, ул Ручейная, зд. 11
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (19), персонал (12) и чистоту (8); чаще критикуют заселение (7). Всего 89 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (89)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 7 | 6 | 0 |
| Чистота | 8 | 7 | 0 |
| Персонал | 12 | 9 | 3 |
| Номер | 19 | 13 | 5 |
| Удобства | 9 | 5 | 3 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 1 |
| Цена / качество | 17 | 7 | 7 |
| Санузел | 7 | 2 | 2 |
| Заселение | 7 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 558 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:12:030514:122
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГУП «РОСМОРПОРТ»
- ИНН · ОГРН
- 7702352454 · 1037702023831
- Статус
- действующее · с 15.05.2003
- Руководитель
- Пылин Сергей Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 52.22.19 · Деятельность вспомогательная, связанная морским транспортом, прочая, не включенная в другие группировки
- Учредители
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 36отзывов гостей · 1 площадка
- 89упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ольгинского отделения Дальневосточного бассейнового филиала ФГУП Росморпорт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 769-21-23.
«Гостиница Ольгинского отделения Дальневосточного бассейнового филиала ФГУП Росморпорт»: сколько номеров?
7 номеров.
«Гостиница Ольгинского отделения Дальневосточного бассейнового филиала ФГУП Росморпорт»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Ольгинского отделения Дальневосточного бассейнового филиала ФГУП Росморпорт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 36 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Гостиница Ольгинского отделения Дальневосточного бассейнового филиала ФГУП Росморпорт»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГУП «РОСМОРПОРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
36 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 36 | 4.222 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.