Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
База отдыха Ритм-10
Приморский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,2п.п.к медиане города по Индексу
- −6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 73 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО ДЦО «РИТМ-10»ИНН 2539000452
- Отзывы гостей
- 4,6 / 573 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 94 номера в записи
- Адрес
- 690054 г.Владивосток ул.Весенняя д.7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ЦЕНТР ОТДЫХА "РИТМ-10" подтверждённая публичная связьИНН 2539000452ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Ритм-10» Общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр отдыха «Ритм-10»: индекс качества управления на 2,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что на базе отдыха организовано четырёхразовое питание с возможностью добавок, при этом еда воспринимается как вкусная и разнообразная, а порции — как объёмные. Удобства в номерах оцениваются положительно: указано наличие стиральных машин, кулеров и комфортных спальных мест, а территория базы — как ухоженная, с обеденной зоной и охраной. Персонал характеризуется как доброжелательный, внимательный и позитивный, особенно выделяют вожатых и руководство. Многие упоминают, что место подходит в первую очередь для детского отдыха, с насыщенной программой мероприятий, экскурсий и занятий, однако отмечают ограниченные возможности досуга для взрослых. Встречаются замечания по поводу организации заселения, состояния футбольного поля, а также наличия мошки после дождя и близости дороги с проезжающим транспортом.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
690054 г.Владивосток ул.Весенняя д.7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (29), удобства (24) и персонал (15). Всего 108 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (108)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 8 | 8 | 0 |
| Персонал | 15 | 13 | 2 |
| Завтрак | 15 | 14 | 1 |
| Удобства | 24 | 19 | 2 |
| Чистота | 6 | 5 | 1 |
| Цена / качество | 29 | 22 | 7 |
| Локация | 8 | 5 | 1 |
| Заселение | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ДЦО «РИТМ-10»
- ИНН · ОГРН
- 2539000452 · 1022502127933
- Статус
- действующее · с 25.01.1999
- Руководитель
- Домарева Елена Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Черненко Марина Николаевна — 20%; Романцов Владимир Васильевич — 80%
- Конечный бенефициар
- Романцов Владимир Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ритм-10»
В реестровой записи с объектом связано ООО ДЦО "РИТМ-10" (ИНН 2539000452, ОГРН 1022502127933). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Черненко Марина Николаевна — 20%, Романцов Владимир Васильевич — 80%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Домарева Елена Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Mailchimp forms
Источник: ritmteam.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 73отзывов гостей · 1 площадка
- 108упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Ритм-10»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ritmteam.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Ритм-10»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 246-02-69.
«База отдыха Ритм-10»: сколько номеров?
94 номера.
«База отдыха Ритм-10»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/43aaf5cd-c608-11ef-92da-d5dca8130083/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Ритм-10»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«База отдыха Ритм-10»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ДЦО «РИТМ-10». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
73 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 73 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.