Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Гостиница Спринтер
Пролетарск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 172 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Юдин Олег МихайловичИНН 612800217552 · ОГРНИП 304612823300068
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Ростовская Область, м.р-н Пролетарский, г.п. Пролетарское, г Пролетарск, ул Пионерская, зд. 179
- Связанная компания
- Юдин Олег Михайлович подтверждённая публичная связьИНН 612800217552ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Спринтер» ИП Юдин Олег Михайлович: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 9,9 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Спринтер» получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте, работе персонала и соотношении цены и качества. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и цене/качестве — положительные, гости отмечают наличие кондиционера, телевизора и чистоту в помещениях. Удобства, включая общую кухню и зоны общего пользования, оцениваются положительно около двух третей упоминающих их гостей. В то же время, около трети упоминаний о шуме и санузлах — негативные: встречаются жалобы на плохую звукоизоляцию, шум с улицы и в помещениях, а также на общие душ и туалет на этаже. Отзывы о заселении разнятся, хотя расположение и парковка в целом вызывают меньше всего претензий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Пролетарск · Ростовская Область, м.р-н Пролетарский, г.п. Пролетарское, г Пролетарск, ул Пионерская, зд. 179
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (91), номер (77) и соотношение цены и качества (73); чаще критикуют санузел (33) и шумоизоляцию (32). Всего 464 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (464)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 15 | 14 | 0 |
| Персонал | 55 | 52 | 3 |
| Чистота | 91 | 86 | 5 |
| Цена / качество | 73 | 54 | 13 |
| Номер | 77 | 60 | 15 |
| Локация | 16 | 12 | 3 |
| Удобства | 43 | 28 | 11 |
| Завтрак | 6 | 4 | 2 |
| Заселение | 23 | 11 | 7 |
| Санузел | 33 | 11 | 19 |
| Шумоизоляция | 32 | 12 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Юдин Олег Михайлович
- ИНН · ОГРНИП
- 612800217552 · 304612823300068
- Статус
- действующее · с 20.08.2004
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Спринтер»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Юдин Олег Михайлович (ИНН 612800217552, ОГРНИП 304612823300068).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: bookonline24.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 172отзывов гостей · 2 площадки
- 464упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Спринтер»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bookonline24.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Спринтер»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 938 126-32-22.
«Гостиница Спринтер»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Спринтер»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Спринтер»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 49 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 172. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница Спринтер»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Юдин Олег Михайлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
172 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 49 | 4.551 / 5 | 10% |
| Яндекс | 123 | 4.22 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.