Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница Протва
Протвино · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,8п.п.к медиане города по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 224 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- НИЦ «КУРЧАТОВСКИЙ ИНСТИТУТ» - ИФВЭИНН 5037007869
- Отзывы гостей
- 4,6 / 55 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 107 номеров в записи
- Адрес
- 142280, Московская Область, г.о. Серпухов, г Протвино, ул Победы, д. 4А
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИНСТИТУТ ФИЗИКИ ВЫСОКИХ ЭНЕРГИЙ ИМЕНИ А.А. ЛОГУНОВА НАЦИОНАЛЬНОГО ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОГО ЦЕНТРА "КУРЧАТОВСКИЙ ИНСТИТУТ" подтверждённая публичная связьИНН 5037007869ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Протва»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 10,8 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Протва» получает от гостей в основном положительные отклики в отношении персонала, которого отмечают как вежливого и внимательного, включая работу на ресепшене в ночное время. Около половины упоминаний о чистоте, расположении и завтраке носят положительный характер: гости отмечают близость к остановке, магазинам и природным объектам, а также приемлемое состояние номеров и наличие базового завтрака. В то же время встречается немало замечаний по поводу санузлов — гости указывают на неудобную планировку, маленькие душевые и проблемы с вентиляцией. Номера и общие зоны описываются как сохранившие стилистику прошлых десятилетий, с устаревшим оборудованием и мебелью, а также с затхлым запахом в отдельных случаях. Упоминания о заселении и уровне шума разнятся, при этом некоторые гости отмечают отсутствие кондиционеров и слабую работу интернета.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Протвино · 142280, Московская Область, г.о. Серпухов, г Протвино, ул Победы, д. 4А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (51) и локацию (44); чаще критикуют чистоту (77) и соотношение цены и качества (69). Всего 414 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (414)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Персонал | 51 | 38 | 12 |
| Локация | 44 | 26 | 7 |
| Заселение | 20 | 10 | 7 |
| Завтрак | 32 | 17 | 14 |
| Удобства | 34 | 13 | 15 |
| Номер | 55 | 23 | 29 |
| Шумоизоляция | 7 | 3 | 3 |
| Чистота | 77 | 35 | 39 |
| Цена / качество | 69 | 27 | 36 |
| Санузел | 22 | 6 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 223 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 85 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:59:0020401:315
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- НИЦ «КУРЧАТОВСКИЙ ИНСТИТУТ» - ИФВЭ
- ИНН · ОГРН
- 5037007869 · 1125043001357
- Статус
- действующее · с 17.04.2012
- Руководитель
- Песенко Валерий Николаевич · директор учреждения
- ОКВЭД
- 72.19.9 · Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие, не включенные в другие группировки
- Учредители
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР " КУРЧАТОВСКИЙ ИНСТИТУТ" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Протва»
В реестровой записи с объектом связано НИЦ "КУРЧАТОВСКИЙ ИНСТИТУТ" - ИФВЭ (ИНН 5037007869, ОГРН 1125043001357). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР " КУРЧАТОВСКИЙ ИНСТИТУТ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Песенко Валерий Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · Yandex Metrika
Источник: protva-hotel.su ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 229отзывов гостей · 2 площадки
- 414упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Протва»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — protva-hotel.su; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Протва»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 496 774-99-10.
«Гостиница Протва»: сколько номеров?
107 номеров.
«Гостиница Протва»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/786d7824-c609-11ef-92da-2506f6015dc7/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница Протва»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Гостиница Протва»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: НИЦ «КУРЧАТОВСКИЙ ИНСТИТУТ» - ИФВЭ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
229 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 5 | 4,6 / 5 | 0% |
| Яндекс | 224 | 3,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.