Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Ак Боом 2 (Кафе-База)
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20,5п.п.к медиане города по Индексу
- −21,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 178 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Такин Аржан ВасильевичИНН 040401187048 · ОГРНИП 304040435300022
- Отзывы гостей
- 4,23 / 5178 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 649446, Республика Алтай, м.р-н Онгудайский, с.п. Ининское, с Акбом, ул Ак Бомская, з/у 3а
- Связанная компания
- Такин Аржан Васильевич подтверждённая публичная связьИНН 040401187048ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
38 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Ак Боом 2 (Кафе-База): индекс качества управления на 20,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности рядом с рекой, что отмечают подавляющее большинство гостей. Условия размещения варьируются: есть домики как с удобствами, так и без, при этом часть гостей указывает на износ помещений и необходимость обновления ремонта. Положительные отзывы чаще всего касаются персонала, ценовой политики и дополнительных услуг — таких как баня, прогулки на лошадях и квадроциклах, а также наличие зон для отдыха с мангалами и беседками. Вместе с тем, в отзывах присутствуют замечания по поводу чистоты, состояния санузлов и душевых, а также неравномерного функционирования электричества и Wi-Fi в номерах. Номера оцениваются неоднозначно, хотя в целом отмечается возможность комфортного отдыха на природе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
649446, Республика Алтай, м.р-н Онгудайский, с.п. Ининское, с Акбом, ул Ак Бомская, з/у 3а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (83), соотношение цены и качества (62) и удобства (51); чаще критикуют санузел (40) и чистоту (32). Всего 393 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (393)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 83 | 74 | 3 |
| Персонал | 30 | 20 | 8 |
| Удобства | 51 | 35 | 14 |
| Цена / качество | 62 | 42 | 17 |
| Интернет | 23 | 15 | 5 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Завтрак | 19 | 10 | 4 |
| Заселение | 13 | 4 | 1 |
| Номер | 27 | 13 | 14 |
| Шумоизоляция | 10 | 3 | 5 |
| Санузел | 40 | 11 | 23 |
| Чистота | 32 | 9 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Такин Аржан Васильевич
- ИНН · ОГРНИП
- 040401187048 · 304040435300022
- Статус
- действующее · с 23.09.2003
- ОКВЭД
- 01.41 · Разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 178отзывов гостей · 1 площадка
- 393упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Ак Боом 2 (Кафе-База)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 906 939-44-95.
«Ак Боом 2 (Кафе-База)»: сколько номеров?
6 номеров.
«Ак Боом 2 (Кафе-База)»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Ак Боом 2 (Кафе-База)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 178 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 38 из 100.
«Ак Боом 2 (Кафе-База)»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Такин Аржан Васильевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
178 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 178 | 4.225 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.