Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Гостевой дом Чулышман Travel
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,7п.п.к медиане города по Индексу
- −8,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 15 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Чугулов Айвар СтепановичИНН 040201011880 · ОГРНИП 314040418100035
- Отзывы гостей
- 4,71 / 514 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 649750, Республика Алтай, м.р-н Улаганский, с.п. Улаганское, с Улаган, ул Трактовая, зд. 43
- Связанная компания
- Чугулов Айвар Степанович подтверждённая публичная связьИНН 040201011880ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «Чулышман Travel»: индекс качества управления на 7,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности, что отмечают многие гости. Номера характеризуются как чистые и светлые, с ремонтом, выполненном из дерева, присутствует общая кухня с необходимым оборудованием, а также возможность пользоваться душем и готовить шашлыки. Персонал описывается как приветливый и внимательный, помогает при заселении и решении вопросов. Часть гостей указала, что санузел в номере на самом деле общий, а пространство — меньше, чем ожидалось по фотографиям. Упоминается соответствие цены и качества, в том числе в период начала туристического сезона.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
649750, Республика Алтай, м.р-н Улаганский, с.п. Улаганское, с Улаган, ул Трактовая, зд. 43
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (9), номер (8) и персонал (7). Всего 40 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (40)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 7 | 7 | 0 |
| Локация | 3 | 3 | 0 |
| Чистота | 9 | 9 | 0 |
| Номер | 8 | 8 | 0 |
| Удобства | 4 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 6 | 5 | 1 |
| Санузел | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 313 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:09:040102:1977
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Чугулов Айвар Степанович
- ИНН · ОГРНИП
- 040201011880 · 314040418100035
- Статус
- действующее · с 30.06.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 15отзывов гостей · 2 площадки
- 40упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Чулышман Travel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 990-72-16.
«Гостевой дом Чулышман Travel»: сколько номеров?
6 номеров.
«Гостевой дом Чулышман Travel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Чулышман Travel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 14 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 15. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостевой дом Чулышман Travel»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Чугулов Айвар Степанович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
15 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 14 | 4.714 / 5 | 0% |
| Яндекс | 1 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.