Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Домино гостевой дом
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19,7п.п.к медиане города по Индексу
- −20,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 199 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Челноков Борис ОлеговичИНН 224188903486 · ОГРНИП 325040000011762
- Отзывы гостей
- 3,73 / 5199 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Чемальский, сельское поселение Чемальское, село Чемал, улица Кольцевая, дом 67А
- Связанная компания
- Челноков Борис Олегович подтверждённая публичная связьИНН 224188903486ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
39 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
« Домино» гостевой дом: индекс качества управления на 19,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом расположен в шаговой доступности от магазинов и транспорта, рядом находится выставочный центр, что отмечают как удобное расположение. Персонал в большинстве случаев вызывает положительные отзывы — гости отмечают вежливость и готовность помочь. Однако в отзывах встречается значительное число замечаний по поводу шума, особенно в вечернее и ночное время, а также жалобы на состояние санузлов и банных помещений, которые некоторые считают изношенными и требующими ремонта. Условия в номерах оцениваются разнонаправленно: около половины упоминаний касаются чистоты и оснащённости, при этом встречаются сообщения как о достатке удобств, так и о следах пребывания предыдущих гостей, поломках и недостаточной уборке. Парковка упоминается преимущественно положительно, в то время как процедура заселения вызывает смешанные реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Чемальский, сельское поселение Чемальское, село Чемал, улица Кольцевая, дом 67А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (87), персонал (44) и локацию (23); чаще критикуют чистоту (73) и санузел (35). Всего 419 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (419)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 3 | 2 | 0 |
| Парковка | 12 | 10 | 1 |
| Персонал | 44 | 31 | 12 |
| Цена / качество | 87 | 47 | 24 |
| Локация | 23 | 13 | 6 |
| Номер | 55 | 29 | 24 |
| Удобства | 47 | 23 | 20 |
| Заселение | 22 | 9 | 9 |
| Чистота | 73 | 34 | 39 |
| Санузел | 35 | 11 | 22 |
| Шумоизоляция | 18 | 3 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 30 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:05:071002:983
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Челноков Борис Олегович
- ИНН · ОГРНИП
- 224188903486 · 325040000011762
- Статус
- действующее · с 14.07.2025
- ОКВЭД
- 79.90.2 · Деятельность по предоставлению экскурсионных туристических услуг
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 199отзывов гостей · 1 площадка
- 419упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Домино гостевой дом»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Домино гостевой дом»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 199 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 39 из 100.
«Домино гостевой дом»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Челноков Борис Олегович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
199 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 199 | 3.729 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.