Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Эко-отель Мирамирам
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +19,1п.п.к медиане города по Индексу
- +10,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 224 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «НОВОЕ МЕСТО»ИНН 0400022418
- Отзывы гостей
- 4,71 / 5224 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- База отдыха · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Аносинское, тер. Мирамирам, зд. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВОЕ МЕСТО" подтверждённая публичная связьИНН 0400022418ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Эко-отель «Мирамирам»: индекс качества управления на 19,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности Республики Алтай, что отмечают как сильную сторону большинство гостей. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, номерах, чистоте, завтраках, удобствах, санузлах и соотношении цены и качества носят положительный характер: гости отмечают внимательное отношение сотрудников, хорошую оснащённость номеров, регулярную уборку и продуманность условий проживания. Территория базы достаточно обширна, есть банный комплекс с чаном, организуются вечерние мероприятия, включая посиделки у костра. Среди замечаний — отсутствие автостоянки, жалобы на отдельных сотрудников на ресепшене и в оздоровительном центре, а также предпочтение душа ванне в санузлах. Вопросы заселения и уровень шума упоминаются в основном в позитивном контексте, хотя выборка по этим аспектам меньше.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Аносинское, тер. Мирамирам, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (120), локацию (108) и соотношение цены и качества (103). Всего 744 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (744)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 36 | 34 | 2 |
| Персонал | 120 | 113 | 7 |
| Удобства | 89 | 83 | 5 |
| Локация | 108 | 100 | 6 |
| Завтрак | 90 | 80 | 4 |
| Номер | 93 | 83 | 10 |
| Санузел | 52 | 45 | 4 |
| Цена / качество | 103 | 91 | 11 |
| Заселение | 22 | 13 | 3 |
| Шумоизоляция | 15 | 10 | 5 |
| Интернет | 8 | 2 | 0 |
| Парковка | 8 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 159 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:05:060401:920
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «НОВОЕ МЕСТО»
- ИНН · ОГРН
- 0400022418 · 1230400001336
- Статус
- действующее · с 05.06.2023
- Руководитель
- Буркова Дарья Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.12 · Деятельность туроператоров
- Учредители
- Казаневский Денис Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Казаневский Денис Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Эко-отель Мирамирам»
В реестровой записи с объектом связано ООО "НОВОЕ МЕСТО" (ИНН 0400022418, ОГРН 1230400001336). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Казаневский Денис Викторович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Буркова Дарья Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: miramiram.life ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 224отзывов гостей · 1 площадка
- 744упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Эко-отель Мирамирам»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — miramiram.life; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Эко-отель Мирамирам»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 995 101-05-05.
«Эко-отель Мирамирам»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 3★.
«Эко-отель Мирамирам»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/79d64be3-c608-11ef-92da-43e24561c779/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Эко-отель Мирамирам»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Эко-отель Мирамирам»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «НОВОЕ МЕСТО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
224 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 224 | 4,7 / 5 | 97% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.