Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Эко-отель Priroda
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +22,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 155 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Немчинова Ольга АлександровнаИНН 222212265000 · ОГРНИП 321220200243001
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5155 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Чемальское, с Чемал, ул Кедровая, д. 1
- Связанная компания
- Немчинова Ольга Александровна подтверждённая публичная связьИНН 222212265000ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Эко-отель «Priroda»: индекс качества управления на 22,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что на базе отдыха подавляющее большинство отзывов о завтраках, номерах, персонале, соотношении цены и качества, удобствах и чистоте носят положительный характер. Практически все упоминания о номерах и чистоте — положительные, при этом гости подчёркивают просторные комнаты с панорамными окнами, наличие необходимых бытовых приборов и комфортную мебель. Расположение базы отдыха получило одобрение около трёх четвертей комментариев: отмечается близость к Чемальской ГЭС, пешая доступность кафе, магазинов и пляжной зоны. Вместе с тем, в отзывах с преобладанием негативных оценок упоминается шум от проезжающего транспорта, особенно вечером, а также ограниченная ёмкость бойлера, что влияет на подачу горячей воды. Единичные замечания касаются процесса заселения, однако в целом персонал характеризуется как вежливый и оперативно реагирующий на запросы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Чемальское, с Чемал, ул Кедровая, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (90), номер (78) и персонал (59); чаще критикуют шумоизоляцию (12). Всего 459 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (459)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 42 | 41 | 1 |
| Номер | 78 | 75 | 3 |
| Персонал | 59 | 55 | 3 |
| Удобства | 46 | 42 | 3 |
| Завтрак | 90 | 81 | 7 |
| Цена / качество | 52 | 46 | 6 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Санузел | 13 | 10 | 1 |
| Локация | 54 | 43 | 6 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Заселение | 7 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 12 | 1 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 379 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:05:071001:397
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Немчинова Ольга Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 222212265000 · 321220200243001
- Статус
- действующее · с 27.07.2021
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Эко-отель Priroda»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Немчинова Ольга Александровна (ИНН 222212265000, ОГРНИП 321220200243001).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-priroda.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 155отзывов гостей · 1 площадка
- 459упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Эко-отель Priroda»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 302-43-30.
«Эко-отель Priroda»: сколько номеров?
8 номеров, заявленная категория 4★.
«Эко-отель Priroda»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c284e7e9-c609-11ef-92da-07d4903cbf96/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Эко-отель Priroda»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Эко-отель Priroda»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Немчинова Ольга Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
155 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 155 | 4,8 / 5 | 68% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.