Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Gedeon House
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,6п.п.к медиане города по Индексу
- +13,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 54 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гусельникова Евгения ВалерьевнаИНН 222208587397 · ОГРНИП 325220200059789
- Отзывы гостей
- 5,0 / 554 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Майминский, сельское поселение Соузгинское, поселок т/б Юность, улица Соузгинская, дом 14
- Связанная компания
- Гусельникова Евгения Валерьевна подтверждённая публичная связьИНН 222208587397ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Gedeon House: индекс качества управления на 14,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Gedeon House» расположен в живописной местности Республики Алтай, что отмечают практически все гости, подчеркивая удобную локацию вблизи горнолыжного курорта и природных достоприяжений. Номера характеризуются как современные и функциональные, с продуманной планировкой и полным набором удобств, включая стиральные и сушильные машины, посуду, технику и средства гигиены. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте, персонале, санузлах и общем уровне комфорта носят положительный характер, отмечается внимательное отношение администратора и оперативное решение возникающих вопросов. Вместе с тем, единичные отзывы указывают на возможные неудобства, связанные с шумом и процессом заселения, однако такие случаи упоминаются редко. Объект позиционируется как хорошо организованный вариант размещения с высоким уровнем оснащённости и удобной инфраструктурой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Майминский, сельское поселение Соузгинское, поселок т/б Юность, улица Соузгинская, дом 14
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (40), номер (38) и соотношение цены и качества (37). Всего 224 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (224)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 19 | 19 | 0 |
| Номер | 38 | 38 | 0 |
| Санузел | 17 | 17 | 0 |
| Цена / качество | 37 | 37 | 0 |
| Локация | 40 | 39 | 0 |
| Удобства | 26 | 25 | 1 |
| Шумоизоляция | 7 | 6 | 1 |
| Заселение | 9 | 7 | 0 |
| Чистота | 25 | 22 | 3 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- иное · здание
- Площадь
- 31 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 860 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 04:01:011701:2138
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гусельникова Евгения Валерьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 222208587397 · 325220200059789
- Статус
- действующее · с 16.06.2025
- ОКВЭД
- 47.71.1 · Торговля розничная мужской, женской и детской одеждой в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Gedeon House»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Гусельникова Евгения Валерьевна (ИНН 222208587397, ОГРНИП 325220200059789).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 68отзывов гостей · 2 площадки
- 224упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Gedeon House»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b6719d55-da60-11f0-969b-f77f4d6f6865/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Gedeon House»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Gedeon House»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гусельникова Евгения Валерьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
68 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 54 | 5 / 5 | 94% |
| Яндекс | 14 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.