Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
База отдыха Ливадия Алтай
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,2п.п.к медиане города по Индексу
- −5,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 47 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Тимош Валерий АнатольевичИНН 633007545639 · ОГРНИП 326040000005352
ЕГРИП
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 649240, Алтай Республика, м.р-н Чемальский, с.п. Аносинское, тер. ПК Рублевка, ул. Дачная, зд. 18/3
- Связанная компания
- Тимош Валерий Анатольевич подтверждённая публичная связьИНН 633007545639ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Ливадия Алтай»: индекс качества управления на 4,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха «Ливадия Алтай» расположена в живописной местности с видами на горы, что упоминается многократно. На территории организованы зоны для отдыха, включая беседки, мангальную зону, бассейн, батут, волейбольную площадку, а также доступны баня и чан. Персонал и хозяева объекта — Валерий и Нина — упоминаются в большинстве случаев положительно, отмечается их внимательность и готовность решать вопросы. Номера описываются как чистые, просторные и оснащённые необходимым для проживания, при этом часть гостей указала на высокую слышимость между помещениями и недостатки в организации общей беседки. Также встречались замечания по поводу состояния посуды и чайников в номерах. Условия для самостоятельного отдыха и развлечений присутствуют, включая парковку и разнообразные активности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
649240, Алтай Республика, м.р-н Чемальский, с.п. Аносинское, тер. ПК Рублевка, ул. Дачная, зд. 18/3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (35), номер (21) и соотношение цены и качества (20). Всего 135 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (135)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 35 | 35 | 0 |
| Номер | 21 | 21 | 0 |
| Чистота | 11 | 11 | 0 |
| Санузел | 12 | 11 | 0 |
| Локация | 19 | 18 | 1 |
| Цена / качество | 20 | 18 | 1 |
| Удобства | 17 | 15 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Тимош Валерий Анатольевич
- ИНН · ОГРНИП
- 633007545639 · 326040000005352
- Статус
- действующее · с 08.04.2026
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ливадия Алтай»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Тимош Валерий Анатольевич (ИНН 633007545639, ОГРНИП 326040000005352).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: rublevka04-livadia.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 47отзывов гостей · 1 площадка
- 135упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Ливадия Алтай»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rublevka04-livadia.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Ливадия Алтай»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 699-55-38.
«База отдыха Ливадия Алтай»: сколько номеров?
6 номеров.
«База отдыха Ливадия Алтай»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Ливадия Алтай»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 47 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«База отдыха Ливадия Алтай»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Тимош Валерий Анатольевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
47 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 47 | 4.915 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.