Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Менжелик База отдыха
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1п.п.к медиане города по Индексу
- −0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 30 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Юстус Татьяна ПавловнаИНН 222210407524 · ОГРНИП 320222500056605
- Отзывы гостей
- 5,0 / 530 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Аносинское, тер. Менжелик, з/у 2
- Связанная компания
- Юстус Татьяна Павловна подтверждённая публичная связьИНН 222210407524ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
« Менжелик»База отдыха: индекс качества управления на 1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что на базе отдыха «Менжелик» предоставлены современные и полностью укомплектованные домики, в которых есть всё необходимое для проживания, включая кухонную посуду, средства гигиены и дополнительные удобства вроде мангалов и Яндекс станций. Положительные отзывы поступают о чистоте, обстановке номеров, внимательном отношении персонала и владельцев — Виктора и Татьяны, которые активно помогают с маршрутами и организацией досуга. База отдыха располагается в тихом месте с живописными видами, рядом с магазинами и смотровой площадкой, что удобно для гостей. Из инфраструктуры упоминаются бассейн с подогревом, чан, баня, батут, беседки и зоны отдыха, что особенно оценивают семьи с детьми. Встречаются единичные замечания, связанные с отдельными аспектами эксплуатации объектов, но в целом впечатления остаются положительными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Аносинское, тер. Менжелик, з/у 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (22), персонал (21) и удобства (21). Всего 119 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (119)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 22 | 22 | 0 |
| Персонал | 21 | 21 | 0 |
| Удобства | 21 | 21 | 0 |
| Цена / качество | 17 | 17 | 0 |
| Локация | 15 | 15 | 0 |
| Чистота | 12 | 12 | 0 |
| Санузел | 11 | 8 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Юстус Татьяна Павловна
- ИНН · ОГРНИП
- 222210407524 · 320222500056605
- Статус
- действующее · с 14.09.2020
- ОКВЭД
- 47.78.9 · Торговля розничная непродовольственными товарами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Менжелик База отдыха»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Юстус Татьяна Павловна (ИНН 222210407524, ОГРНИП 320222500056605).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 37отзывов гостей · 2 площадки
- 119упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Менжелик База отдыха»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 961-94-26.
«Менжелик База отдыха»: сколько номеров?
4 номера.
«Менжелик База отдыха»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/35397e81-0e32-11f1-b78b-49e5458b21f4/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Менжелик База отдыха»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Менжелик База отдыха»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Юстус Татьяна Павловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
37 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 30 | 5 / 5 | 87% |
| Яндекс | 7 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.