Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Чемальская лагуна
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,3п.п.к медиане города по Индексу
- −12,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 213 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЧЕМАЛЬСКАЯ ЛАГУНА»ИНН 0400008068
- Отзывы гостей
- 4,62 / 5213 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 122 номера в записи
- Адрес
- 649240,Россия, Республика Алтай, Чемальский район, с. Чемал,юго-западный часть кадастрового квартала 04:05:071002
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧЕМАЛЬСКАЯ ЛАГУНА" подтверждённая публичная связьИНН 0400008068ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Чемальская лагуна»: индекс качества управления на 11,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописном месте с видом на горы и реку, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительных отзывов касается персонала и расположения объекта, а также чистоты на территории и в номерах, условий в бассейне и наличии спортивных залов. Удобства, номера и соотношение цены и качества получают в основном положительные отклики, однако часть гостей указывает на неудовлетворённость состоянием санузлов и температурой воды в бассейне. Завтраки оцениваются положительно около двух третей упоминаний, при этом встречаются замечания по поводу качества питания и работы столовой. Скорее положительные впечатления вызывает процесс заселения, в то время как мнения о шуме на территории расходятся.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
649240,Россия, Республика Алтай, Чемальский район, с. Чемал,юго-западный часть кадастрового квартала 04:05:071002
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (76), локацию (68) и персонал (65); чаще критикуют шумоизоляцию (16). Всего 479 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (479)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 68 | 62 | 2 |
| Персонал | 65 | 58 | 6 |
| Удобства | 76 | 64 | 9 |
| Номер | 55 | 44 | 10 |
| Цена / качество | 51 | 39 | 10 |
| Чистота | 44 | 31 | 11 |
| Завтрак | 48 | 33 | 11 |
| Заселение | 16 | 8 | 3 |
| Санузел | 37 | 17 | 7 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 16 | 7 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 811 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 34 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:05:071002:469
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЧЕМАЛЬСКАЯ ЛАГУНА»
- ИНН · ОГРН
- 0400008068 · 1180400001198
- Статус
- действующее · с 27.04.2018
- Руководитель
- Шелудько Дмитрий Анатольевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шелудько Дмитрий Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Шелудько Дмитрий Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Чемальская лагуна»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЧЕМАЛЬСКАЯ ЛАГУНА" (ИНН 0400008068, ОГРН 1180400001198). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Шелудько Дмитрий Анатольевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Шелудько Дмитрий Анатольевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: chemal-laguna.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 320отзывов гостей · 2 площадки
- 479упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Чемальская лагуна»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — chemal-laguna.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Чемальская лагуна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 664-42-02.
«Чемальская лагуна»: сколько номеров?
122 номера.
«Чемальская лагуна»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/141798f6-79ce-11f0-b1f9-d77d43383512/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Чемальская лагуна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Чемальская лагуна»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЧЕМАЛЬСКАЯ ЛАГУНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
320 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 213 | 4,6 / 5 | 0% |
| Яндекс | 107 | 3,9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.