Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Отдых у озера База отдыха
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6п.п.к медиане города по Индексу
- +4,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 81 отзыв
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Имамагизамов Фархат СембаевичИНН 040101967760 · ОГРНИП 325040000009054
- Отзывы гостей
- 4,95 / 581 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 3 номера в записи
- Адрес
- Республика Алтай, р-н Кош-Агачский, с Кош-Агач, ул Холмистая, 2Г
- Связанная компания
- Имамагизамов Фархат Сембаевич подтверждённая публичная связьИНН 040101967760ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Отдых у озера» База отдыха: индекс качества управления на 6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что на базе отдыха приветливый персонал, который проявляет заботу и готов помогать. Удобства в номерах соответствуют ожиданиям — в домиках есть всё необходимое для проживания, включая кухонную технику, посуду, средства гигиены и отопление. Расположение базы отдыха считается преимуществом: гости подчёркивают живописные виды на озеро, горы и степь, а также отсутствие близкой застройки. Номера, санузлы и общая чистота в помещениях получили преимущественно положительные отклики, как и качество завтраков и соотношение цены и полученных условий. Единичные упоминания касаются интернета и процесса заселения, однако в целом эти аспекты не вызывают системных нареканий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Алтай, р-н Кош-Агачский, с Кош-Агач, ул Холмистая, 2Г
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (66), соотношение цены и качества (49) и номер (43). Всего 314 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (314)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Шумоизоляция | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 66 | 66 | 0 |
| Номер | 43 | 43 | 0 |
| Цена / качество | 49 | 49 | 0 |
| Чистота | 28 | 28 | 0 |
| Завтрак | 13 | 13 | 0 |
| Удобства | 38 | 37 | 1 |
| Локация | 32 | 31 | 1 |
| Санузел | 26 | 23 | 0 |
| Интернет | 8 | 6 | 0 |
| Заселение | 7 | 5 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 44 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 617 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 04:10:030201:1887
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Имамагизамов Фархат Сембаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 040101967760 · 325040000009054
- Статус
- действующее · с 29.05.2025
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Отдых у озера База отдыха»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Имамагизамов Фархат Сембаевич (ИНН 040101967760, ОГРНИП 325040000009054).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 81отзывов гостей · 1 площадка
- 314упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отдых у озера База отдыха»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 983 581-85-00.
«Отдых у озера База отдыха»: сколько номеров?
3 номера.
«Отдых у озера База отдыха»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/3eaac6f4-8163-11f0-81b7-75cd050ada35/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отдых у озера База отдыха»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отдых у озера База отдыха»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Имамагизамов Фархат Сембаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
81 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 81 | 5 / 5 | 83% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.