Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
База Отдыха Шум Ручья
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +21,2п.п.к медиане города по Индексу
- +19,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 76 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бегалинов Сагден АдаевичИНН 040100952249 · ОГРНИП 326040000002417
- Отзывы гостей
- 5,0 / 576 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 649780, Алтай Республика, м.р-н Кош-Агачский, с.п. Кош-Агачское, с. Кош-Агач, ул. Армейская, з/у 22А
- Связанная компания
- Бегалинов Сагден Адаевич подтверждённая публичная связьИНН 040100952249ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База Отдыха «Шум Ручья»: индекс качества управления на 21,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха расположена в живописной местности с видом на горы и ручей, который создаёт атмосферу уединения и спокойствия. Номера и домики характеризуются чистотой, новым интерьером и наличием всех необходимых бытовых удобств, включая отдельные санузлы в каждом помещении. Персонал, включая Алию и Ерганата, часто упоминается как внимательный и оперативно реагирующий на запросы. Условия на территории, включая парковку и благоустроенную территорию, соответствуют ожиданиям большинства отдыхающих. Среди дополнительных впечатлений — шум ручья, который воспринимается положительно, и завтраки, которые получили преимущественно добрые отклики. Единичные замечания касаются организации заселения, однако в целом процесс описан как прошедший без серьёзных трудностей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
649780, Алтай Республика, м.р-н Кош-Агачский, с.п. Кош-Агачское, с. Кош-Агач, ул. Армейская, з/у 22А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (67), чистоту (65) и номер (62). Всего 427 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (427)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 9 | 9 | 0 |
| Персонал | 67 | 67 | 0 |
| Локация | 58 | 58 | 0 |
| Чистота | 65 | 65 | 0 |
| Цена / качество | 57 | 56 | 0 |
| Номер | 62 | 61 | 0 |
| Удобства | 44 | 42 | 1 |
| Санузел | 35 | 32 | 1 |
| Заселение | 11 | 7 | 1 |
| Шумоизоляция | 19 | 14 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 106 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:10:040101:3518
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бегалинов Сагден Адаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 040100952249 · 326040000002417
- Статус
- действующее · с 17.02.2026
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Шум Ручья»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Бегалинов Сагден Адаевич (ИНН 040100952249, ОГРНИП 326040000002417).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 129отзывов гостей · 2 площадки
- 427упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База Отдыха Шум Ручья»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 699-43-42.
«База Отдыха Шум Ручья»: сколько номеров?
6 номеров.
«База Отдыха Шум Ручья»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d61a5-b5cc-7441-beeb-b3147e4f3b12/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База Отдыха Шум Ручья»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«База Отдыха Шум Ручья»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бегалинов Сагден Адаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
129 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 76 | 5 / 5 | 95% |
| Яндекс | 53 | 5 / 5 | 94% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.