Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Мини-отель Сова
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,2п.п.к медиане города по Индексу
- +8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 60 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сысалов Сергей НиколаевичИНН 544508214619 · ОГРНИП 325547600002660
- Отзывы гостей
- 4,97 / 560 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- Республика Алтай, Чемал, 41 Км Чемальский тракт, 1/2
- Связанная компания
- Сысалов Сергей Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 544508214619ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель Сова: индекс качества управления на 10,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности у реки Катунь, что отмечают практически все гости, подчеркивая высокую оценку местоположения и природных видов. Удобства на территории, включая баню, бассейн с подогревом, мангальные и костровые зоны, а также гамаки и освещённую территорию, получили положительные отклики, как и соотношение цены и качества. В домиках гости отмечают чистоту, комфортную обстановку и наличие всего необходимого для проживания, хотя встречается замечание об отсутствии достаточного количества мест для хранения вещей. Персонал чаще всего описывается как внимательный и доброжелательный, а состояние санузлов в целом соответствует ожиданиям, хотя не все отзывы по этому аспекту одинаково положительны.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Республика Алтай, Чемал, 41 Км Чемальский тракт, 1/2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (39), удобства (37) и соотношение цены и качества (35). Всего 226 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (226)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 22 | 22 | 0 |
| Чистота | 13 | 13 | 0 |
| Завтрак | 3 | 3 | 0 |
| Номер | 31 | 31 | 0 |
| Шумоизоляция | 5 | 5 | 0 |
| Локация | 39 | 38 | 0 |
| Удобства | 37 | 36 | 1 |
| Цена / качество | 35 | 32 | 1 |
| Санузел | 31 | 23 | 1 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Заселение | 3 | 2 | 1 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 43 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 737 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 04:05:071001:428
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сысалов Сергей Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 544508214619 · 325547600002660
- Статус
- действующее · с 14.01.2025
- ОКВЭД
- 62.01 · Разработка компьютерного программного обеспечения
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Сова»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Сысалов Сергей Николаевич (ИНН 544508214619, ОГРНИП 325547600002660).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 60отзывов гостей · 1 площадка
- 226упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель Сова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 920-37-20.
«Мини-отель Сова»: сколько номеров?
5 номеров.
«Мини-отель Сова»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/71c9c847-7ccb-11f0-9738-6f967e6e9193/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мини-отель Сова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Мини-отель Сова»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сысалов Сергей Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
60 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 60 | 5 / 5 | 70% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.