Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Усадьба Прованс
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,6п.п.к медиане города по Индексу
- +4,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 348 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Чулкова Инна МихайловнаИНН 220407853378 · ОГРНИП 307040810200042
- Отзывы гостей
- 4,84 / 5348 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 649232, Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, село Узнезя,ул. Новые Черёмушки, 57.
- Связанная компания
- Чулкова Инна Михайловна подтверждённая публичная связьИНН 220407853378ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Усадьба «Прованс»: индекс качества управления на 5,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Усадьба "Прованс"» расположена на берегу реки Катунь, что отмечают гости как удобное и живописное место. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки номеров, чистоты, удобств, завтраков и соотношения цены и качества, а также расположения и персонала — последний часто характеризуется как вежливый, внимательный и готовый помочь. На территории работают аниматоры, организованы детские площадки, бассейн с подогревом, мангальные зоны и кафе, где гости отмечают вкус еды и чистоту. Примерно половина упоминаний о санузлах — положительные, однако встречаются и замечания, связанные с их состоянием. Интернет оценивается неоднозначно, но упоминаний немного, а заселение в целом проходит без проблем.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Робин Гуд · 0,5 км | 78 |
| 2 | База отдыха Айбарка · 2,2 км | 72 |
| 3 | Отель АЛТАЙ БЕРЕГ · 0,1 км | 70 |
| 4 | База отдыха Рублёвские терема · 4,9 км | 66 |
| 5 | Этот объектвы | 64 |
| 6 | Купольный отель Вдох · 3,1 км | 62 |
| 7 | Гостевой дом Югория-Алтай · 3,6 км | 61 |
| 8 | база отдыха дача на рублевке · 4,8 км | 59 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
649232, Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, село Узнезя,ул. Новые Черёмушки, 57.
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (116), удобства (95) и номер (93). Всего 704 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (704)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 116 | 114 | 1 |
| Завтрак | 57 | 53 | 2 |
| Локация | 93 | 84 | 2 |
| Удобства | 95 | 88 | 5 |
| Номер | 93 | 86 | 4 |
| Цена / качество | 92 | 84 | 6 |
| Чистота | 68 | 61 | 5 |
| Заселение | 17 | 11 | 0 |
| Санузел | 56 | 29 | 7 |
| Шумоизоляция | 6 | 3 | 2 |
| Парковка | 4 | 1 | 1 |
| Интернет | 7 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 71 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:05:030402:812
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Чулкова Инна Михайловна
- ИНН · ОГРНИП
- 220407853378 · 307040810200042
- Статус
- действующее · с 12.04.2007
- ОКВЭД
- 01.43.1 · Разведение лошадей, ослов, мулов, лошаков
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Усадьба Прованс»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Чулкова Инна Михайловна (ИНН 220407853378, ОГРНИП 307040810200042).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: tur-al.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 480отзывов гостей · 2 площадки
- 704упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Усадьба Прованс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 983 121-86-98.
«Усадьба Прованс»: сколько номеров?
17 номеров.
«Усадьба Прованс»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/869547e4-c609-11ef-92da-6142ded57c2f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Усадьба Прованс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Усадьба Прованс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Чулкова Инна Михайловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
480 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 348 | 4,8 / 5 | 16% |
| Яндекс | 132 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.