Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Усадьба Власовых
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,2п.п.к медиане города по Индексу
- −11,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 36 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Власова Юлия ЮрьевнаИНН 040701373736 · ОГРНИП 325040000008100
- Отзывы гостей
- 4,86 / 536 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 649154, Республика Алтай, м.р-н Турочакский, с.п. Артыбашское, с Иогач, ул Набережная, з/у 19Г
- Связанная компания
- Власова Юлия Юрьевна подтверждённая публичная связьИНН 040701373736ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Усадьба Власовых: индекс качества управления на 10,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха расположена удобно — рядом озеро, магазины и места для активного отдыха, до которых можно дойти пешком. Дома на территории оснащены всем необходимым для проживания, включая кухонную утварь, посуду, средства гигиены и мебель, при этом подавляющее большинство упоминаний о чистоте, номерах и санузлах носят положительный характер. Территория включает баню, бассейн, детскую площадку и зоны для барбекю, что отмечается десятками упоминаний. Персонал и хозяева получают положительные отклики за гостеприимство и отзывчивость, однако встречаются разрозненные замечания по поводу организации заезда и отдельных бытовых нюансов, таких как отсутствие москитных сеток или кратковременные сбои в работе техники. Общее впечатление от услуг и соотношения цены и качества преимущественно положительное.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
649154, Республика Алтай, м.р-н Турочакский, с.п. Артыбашское, с Иогач, ул Набережная, з/у 19Г
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (20), соотношение цены и качества (18) и локацию (18); чаще критикуют заселение (5). Всего 120 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (120)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 12 | 12 | 0 |
| Чистота | 15 | 15 | 0 |
| Локация | 18 | 18 | 0 |
| Цена / качество | 18 | 17 | 0 |
| Персонал | 15 | 14 | 1 |
| Удобства | 20 | 18 | 1 |
| Санузел | 14 | 11 | 1 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Заселение | 5 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Власова Юлия Юрьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 040701373736 · 325040000008100
- Статус
- действующее · с 14.05.2025
- ОКВЭД
- 47.78.3 · Торговля розничная сувенирами, изделиями народных художественных промыслов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 36отзывов гостей · 1 площадка
- 120упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Усадьба Власовых»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 199-82-34.
«Усадьба Власовых»: сколько номеров?
4 номера.
«Усадьба Власовых»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Усадьба Власовых»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 36 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Усадьба Власовых»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Власова Юлия Юрьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
36 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 36 | 4.861 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.