Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Санаторий Юматово
Республика Башкортостан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,6п.п.к медиане города по Индексу
- −16,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО САНАТОРИЙ «ЮМАТОВО»ИНН 0272931609
- Отзывы гостей
- 3,72 / 553 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 248 номеров в записи
- Адрес
- 450571, Республика Башкортостан, с санатория Юматово имени 15-летия БАССР, ул. Кольцевая, зд. 27
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО САНАТОРИЙ "ЮМАТОВО" подтверждённая публичная связьИНН 0272931609ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество Санаторий «Юматово»: индекс качества управления на 5,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория отмечают доброжелательность и профессионализм персонала, который часто получает благодарности за внимательное отношение и оперативную помощь. Положительные впечатления вызывают организация питания, разнообразие блюд и качество завтраков, а также наличие широкого спектра лечебных процедур и удобная инфраструктура — бассейн, сауна, спортивные и детские площадки, благоустроенная территория с природными зонами для прогулок. Условия размещения оцениваются разнонаправленно: около половины упоминаний о номерах, санузлах и чистоте носят нейтральный или отрицательный характер, включая замечания по состоянию сантехники, уборке и запахам. Также встречается критика в адрес процесса заселения, связанную с очередями и ограничениями по оплате. Ценовая политика вызывает неоднозначную реакцию, хотя большинство считает соотношение цены и качества удовлетворительным.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
450571, Республика Башкортостан, с санатория Юматово имени 15-летия БАССР, ул. Кольцевая, зд. 27
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (113), соотношение цены и качества (100) и завтрак (90); чаще критикуют чистоту (47) и заселение (20). Всего 607 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (607)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 42 | 30 | 4 |
| Удобства | 76 | 58 | 13 |
| Персонал | 113 | 87 | 26 |
| Завтрак | 90 | 66 | 18 |
| Санузел | 51 | 27 | 13 |
| Цена / качество | 100 | 62 | 35 |
| Номер | 49 | 26 | 20 |
| Чистота | 47 | 23 | 21 |
| Интернет | 6 | 1 | 1 |
| Парковка | 7 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 6 | 1 | 4 |
| Заселение | 20 | 3 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 819 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 144 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:47:181003:6
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО САНАТОРИЙ «ЮМАТОВО»
- ИНН · ОГРН
- 0272931609 · 1250200018639
- Статус
- действующее · с 23.06.2025
- Руководитель
- Степков Андрей Иванович · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Юматово»
В реестровой записи с объектом связано АО САНАТОРИЙ "ЮМАТОВО" (ИНН 0272931609, ОГРН 1250200018639). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Степков Андрей Иванович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Roistat lead forms
Источник: ufanet.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 654отзывов гостей · 2 площадки
- 607упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Юматово»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ufanet.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Юматово»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 347 270-71-00.
«Санаторий Юматово»: сколько номеров?
248 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Юматово»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9699e14c-071e-438c-b5ee-fba24a473209/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Юматово»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Санаторий Юматово»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО САНАТОРИЙ «ЮМАТОВО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
654 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 53 | 3,7 / 5 | 38% |
| Яндекс | 601 | 4,2 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.