Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
ALDEGO HOTEL&SPA
Республика Башкортостан · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9п.п.к медиане города по Индексу
- +5,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 436 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДУБ»ИНН 0272930250
- Отзывы гостей
- 4,13 / 5436 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 453565, Республика Башкортостан, м.р-н Белорецкий, с.п. Абзаковский сельсовет, с Новоабзаково, ул Кизильская, д. 23, к. 1, помещ. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДУБ" подтверждённая публичная связьИНН 0272930250ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ALDEGO HOTEL&SPA: индекс качества управления на 9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в пешей доступности от подъёмника, что отмечают многие гости. Номера в большинстве случаев описываются как чистые и оснащённые всем необходимым, при этом около трети упоминаний о санузлах содержат замечания по поводу отсутствия вытяжки, жидкого мыла или кондиционера. Персонал и удобства, включая баню и спа-зоны, получают положительные отклики у около двух третей гостей, однако встречаются отзывы о невнимательности сотрудников и слабой уборке в номерах. Завтраки и общее соотношение цены и качества оценены положительно примерно половиной гостей, тогда как по поводу шума в номерах и слышимости из соседних помещений поступает немало критических замечаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
453565, Республика Башкортостан, м.р-н Белорецкий, с.п. Абзаковский сельсовет, с Новоабзаково, ул Кизильская, д. 23, к. 1, помещ. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (118), персонал (100) и удобства (78); чаще критикуют чистоту (55) и санузел (41). Всего 739 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (739)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 43 | 34 | 5 |
| Номер | 118 | 83 | 33 |
| Парковка | 8 | 4 | 1 |
| Удобства | 78 | 49 | 26 |
| Интернет | 7 | 3 | 1 |
| Персонал | 100 | 61 | 39 |
| Завтрак | 139 | 75 | 50 |
| Цена / качество | 97 | 55 | 40 |
| Санузел | 41 | 15 | 19 |
| Чистота | 55 | 26 | 28 |
| Заселение | 25 | 7 | 10 |
| Шумоизоляция | 28 | 5 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 79 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 181 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 02:11:040204:523
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДУБ»
- ИНН · ОГРН
- 0272930250 · 1250200008596
- Статус
- действующее · с 18.03.2025
- Руководитель
- Московенко Алёна Сергеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.29 · Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания
- Учредители
- Московенко Алёна Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Московенко Алёна Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ALDEGO HOTEL&SPA»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ДУБ" (ИНН 0272930250, ОГРН 1250200008596). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Московенко Алёна Сергеевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Московенко Алёна Сергеевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: aldego.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 436отзывов гостей · 1 площадка
- 739упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ALDEGO HOTEL&SPA»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aldego.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ALDEGO HOTEL&SPA»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 965 662-60-31.
«ALDEGO HOTEL&SPA»: сколько номеров?
8 номеров.
«ALDEGO HOTEL&SPA»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/70580aad-7820-11f0-8e53-5f1eb5447e7c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ALDEGO HOTEL&SPA»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«ALDEGO HOTEL&SPA»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДУБ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
436 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 436 | 4,1 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.