Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Гостиница Караидель
Республика Башкортостан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,1п.п.к медиане города по Индексу
- −11,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 149 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Зайнуллина Лэйсан МиннулловнаИНН 022802673293 · ОГРНИП 304022806200014
- Отзывы гостей
- 4,09 / 5149 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 452360, Республика Башкортостан, м.р-н Караидельский, с.п. Караидельский сельсовет, с Караидель, ул Первомайская, д. 12, помещ. 3
- Связанная компания
- Зайнуллина Лэйсан Миннулловна подтверждённая публичная связьИНН 022802673293ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Караидель»: индекс качества управления на 8,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре села Караидель, в непосредственной близости от автостанции и магазинов, что отмечают как преимущество. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту и расположение объекта, около двух третей упоминаний о персонале и соотношении цены и качества также носят положительный характер. Примерно половина упоминаний о номерах — положительные, однако встречаются замечания по поводу состояния некоторых помещений: слабая шумоизоляция, проблемы с сантехникой, канализационные запахи и недостаточная оснащённость. Удобства и санузлы вызывают смешанные реакции, заселение и уровень шума в здании чаще описываются негативно. Завтраки упоминаются редко и в целом невысоко оцениваются.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
452360, Республика Башкортостан, м.р-н Караидельский, с.п. Караидельский сельсовет, с Караидель, ул Первомайская, д. 12, помещ. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (63), чистоту (40) и локацию (39); чаще критикуют шумоизоляцию (15) и санузел (15). Всего 315 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (315)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 39 | 29 | 1 |
| Чистота | 40 | 30 | 9 |
| Парковка | 8 | 5 | 1 |
| Персонал | 30 | 20 | 10 |
| Цена / качество | 63 | 41 | 18 |
| Удобства | 26 | 14 | 10 |
| Номер | 52 | 26 | 20 |
| Санузел | 15 | 6 | 7 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Заселение | 12 | 2 | 5 |
| Шумоизоляция | 15 | 3 | 11 |
| Завтрак | 9 | 0 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 381 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:30:140207:418
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Зайнуллина Лэйсан Миннулловна
- ИНН · ОГРНИП
- 022802673293 · 304022806200014
- Статус
- действующее · с 14.05.2003
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 149отзывов гостей · 1 площадка
- 315упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Караидель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 937 300-16-82.
«Гостиница Караидель»: сколько номеров?
13 номеров.
«Гостиница Караидель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Караидель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 149 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Гостиница Караидель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Зайнуллина Лэйсан Миннулловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
149 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 149 | 4.094 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.