Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Дом отдыха Березки
Республика Башкортостан · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,1п.п.к медиане города по Индексу
- +6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДОМ ОТДЫХА »БЕРЕЗКИ«ИНН 0201007616
- Отзывы гостей
- 4,3 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 192 номера в записи
- Адрес
- 453613, Республика Башкортостан, д Зеленая Поляна, ул. Курортная, д. 15
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ОТДЫХА "БЕРЕЗКИ" подтверждённая публичная связьИНН 0201007616ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Дом отдыха »Березки«: индекс качества управления на 10,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в подавляющем большинстве положительно оценивают качество завтраков, чистоту, состояние номеров и работу персонала, отмечая регулярную уборку и аккуратность в обслуживании. Положительные отзывы поступают и в отношении соотношения цены и качества, удобств на территории, а также расположения объекта на берегу озера с доступом к пляжу и бассейну. При этом встречаются замечания по поводу состояния душевых в бассейне, уровня шума и организации досуга, которые гости считают недостаточно развитыми. Упоминается, что Wi-Fi работает нестабильно, а в некоторых номерах наблюдаются проблемы с электропроводкой. Лечение и медицинские процедуры оцениваются разно, с акцентом на высокую квалификацию массажистов, но и с указанием на устаревшее оборудование в грязелечебнице.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
453613, Республика Башкортостан, д Зеленая Поляна, ул. Курортная, д. 15
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (110), персонал (85) и соотношение цены и качества (76); чаще критикуют интернет (6) и парковку (5). Всего 589 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (589)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 85 | 80 | 4 |
| Завтрак | 110 | 99 | 7 |
| Чистота | 58 | 50 | 7 |
| Номер | 68 | 59 | 9 |
| Локация | 61 | 49 | 6 |
| Удобства | 71 | 58 | 11 |
| Цена / качество | 76 | 60 | 13 |
| Заселение | 14 | 7 | 3 |
| Шумоизоляция | 8 | 5 | 3 |
| Санузел | 27 | 17 | 10 |
| Парковка | 5 | 0 | 1 |
| Интернет | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 777 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 57 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:01:100401:1803
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДОМ ОТДЫХА »БЕРЕЗКИ«
- ИНН · ОГРН
- 0201007616 · 1030202126459
- Статус
- действующее · с 05.09.2003
- Руководитель
- Мясникова Марина Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "УМИТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Березки»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ДОМ ОТДЫХА "БЕРЕЗКИ" (ИНН 0201007616, ОГРН 1030202126459). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "УМИТ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Мясникова Марина Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn--80achahaoirnvb4ax0c4f.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 589упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Дом отдыха Березки»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80achahaoirnvb4ax0c4f.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Дом отдыха Березки»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 933-05-05.
«Дом отдыха Березки»: сколько номеров?
192 номера.
«Дом отдыха Березки»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/429f7f40-4f7b-4ae5-a29f-4dd0fdd0b37d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Дом отдыха Березки»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Дом отдыха Березки»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДОМ ОТДЫХА »БЕРЕЗКИ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,3 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.