Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Санаторный корпус АССОЛЬ
Республика Башкортостан · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,2п.п.к медиане города по Индексу
- −5,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 106 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АБЗАКОВО»ИНН 0256014475
- Отзывы гостей
- 4,57 / 5106 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- Республика Башкортостан, м.р-н Белорецкий, с.п. Ассинский сельсовет, с Ассы, ул Больничная, зд. 1/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АБЗАКОВО" подтверждённая публичная связьИНН 0256014475ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторный корпус «АССОЛЬ» ООО «АБЗАКОВО»: индекс качества управления на 4,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные оценки за персонал, который отмечают как внимательный и доброжелательный, а также за расположение — гости подчёркивают близость к природе, наличие гор, леса и чистого воздуха. Положительные отзывы часто касаются завтраков и соотношения цены и качества, которые большинство гостей считает удовлетворительными. Упоминается наличие бассейна, лечебных процедур и удобное размещение инфраструктуры внутри корпуса. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу состояния номеров — часть гостей указывает на устаревшую мебель и необходимость ремонта, а также на отсутствие удобных подъездных путей и недостаток детской инфраструктуры. Единичные отзывы касаются проблем с организацией питания и регистрацией на лечение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Республика Башкортостан, м.р-н Белорецкий, с.п. Ассинский сельсовет, с Ассы, ул Больничная, зд. 1/2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (42), персонал (41) и соотношение цены и качества (36). Всего 242 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (242)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 41 | 39 | 2 |
| Локация | 30 | 26 | 0 |
| Цена / качество | 36 | 30 | 3 |
| Удобства | 27 | 23 | 4 |
| Номер | 28 | 24 | 4 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 0 |
| Завтрак | 42 | 34 | 7 |
| Санузел | 18 | 12 | 3 |
| Чистота | 14 | 10 | 4 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 512 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 49 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:11:050102:482
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АБЗАКОВО»
- ИНН · ОГРН
- 0256014475 · 1030202053122
- Статус
- действующее · с 28.11.2003
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ПАО "ММК" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Санаторный корпус АССОЛЬ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АБЗАКОВО" (ИНН 0256014475, ОГРН 1030202053122). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ПАО "ММК" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 106отзывов гостей · 1 площадка
- 242упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторный корпус АССОЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 550-48-37.
«Санаторный корпус АССОЛЬ»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторный корпус АССОЛЬ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/dd11cfd2-c606-11ef-92da-e783ce10a773/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторный корпус АССОЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Санаторный корпус АССОЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АБЗАКОВО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
106 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 106 | 4,6 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.