Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Гостиница Танып
Республика Башкортостан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,9п.п.к медиане города по Индексу
- −6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 108 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЖИЛИЩНИК»ИНН 0217004709
- Отзывы гостей
- 4,6 / 55 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 452960, Республика Башкортостан, м.р-н Бураевский, с.п. Бураевский сельсовет, с Бураево, ул Колхозная, д. 10
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНИК" подтверждённая публичная связьИНН 0217004709ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Танып» ООО «Жилищник»: индекс качества управления на 3,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Танып» получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте, состоянии номеров и работе персонала, который гости описывают как вежливый и доброжелательный. Около трех четвертей упоминаний о соотношении цены и качества — положительные: гости отмечают, что за небольшую плату предоставляется всё необходимое для проживания, включая удобства в номере, телевизор, чайник и холодильник. Расположение объекта в центре населённого пункта считается преимуществом, рядом находятся магазины и точки питания, однако часть гостей отмечает шум в ночное время из-за активности молодёжи. Единичные замечания касаются запаха воды, слабого напора в душе и недостаточной звукоизоляции между номерами. Удобства в целом оцениваются положительно, хотя мебель и сантехника описаны как устаревшие.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
452960, Республика Башкортостан, м.р-н Бураевский, с.п. Бураевский сельсовет, с Бураево, ул Колхозная, д. 10
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (54), соотношение цены и качества (52) и номер (40); чаще критикуют шумоизоляцию (7). Всего 238 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (238)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Чистота | 54 | 48 | 4 |
| Персонал | 32 | 28 | 4 |
| Номер | 40 | 35 | 4 |
| Цена / качество | 52 | 39 | 6 |
| Удобства | 15 | 12 | 2 |
| Локация | 15 | 11 | 2 |
| Заселение | 10 | 5 | 1 |
| Санузел | 9 | 6 | 3 |
| Шумоизоляция | 7 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 056 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:17:040216:672
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЖИЛИЩНИК»
- ИНН · ОГРН
- 0217004709 · 1040200581002
- Статус
- действующее · с 02.09.2004
- Руководитель
- Гарифьянов Тагир Фазелбакович · директор
- ОКВЭД
- 35.30.14 · Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными
- Учредители
- Гарифьянов Тагир Фазелбакович
- Конечный бенефициар
- Гарифьянов Тагир Фазелбакович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: zilishnik.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 108отзывов гостей · 2 площадки
- 238упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Танып»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — zilishnik.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Танып»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 347 562-15-12.
«Гостиница Танып»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница Танып»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Танып»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 5 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 108. Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Гостиница Танып»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЖИЛИЩНИК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
108 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 5 | 4.6 / 5 | 0% |
| Яндекс | 103 | 4.408 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.