Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Гостиница Уют
Республика Башкортостан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,1п.п.к медиане города по Индексу
- −6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 159 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Казыханова Гульназ РинатовнаИНН 024900911670 · ОГРНИП 306024904600015
- Отзывы гостей
- 4,47 / 5159 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- Республика Башкортостан, р-н Чекмагушевский,с/с Чекмагушевский,с.Чекмагуш,ул.Ленина,д.21
- Связанная компания
- Казыханова Гульназ Ринатовна подтверждённая публичная связьИНН 024900911670ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Уют» ИП Казыханова Гульназ Ринатовна: индекс качества управления на 3,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по чистоте, состоянию номеров и работе персонала, которые отмечаются практически всеми гостями. Подавляющее большинство упоминаний о номерах характеризуют их как оснащённые всем необходимым для проживания, включая чайники, холодильники, посуду и средства гигиены. Положительные оценки по соотношению цены и качества встречаются около трех четвертей упоминаний, однако отдельные гости считают стоимость завышенной. Удобства в целом оцениваются положительно, но по состоянию санузлов и душевых зафиксированы разноречивые отзывы: в некоторых номерах они находятся внутри, в других — общие на этаже, с переменным напором и температурой воды. Расположение гостиницы и тишина внутри здания упоминаются преимущественно в положительном контексте, заселение проходит без значительных замечаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Башкортостан, р-н Чекмагушевский,с/с Чекмагушевский,с.Чекмагуш,ул.Ленина,д.21
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (94), номер (78) и соотношение цены и качества (75). Всего 405 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (405)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 44 | 43 | 1 |
| Чистота | 94 | 90 | 4 |
| Завтрак | 3 | 3 | 0 |
| Номер | 78 | 69 | 6 |
| Цена / качество | 75 | 63 | 8 |
| Удобства | 27 | 22 | 3 |
| Локация | 23 | 18 | 2 |
| Шумоизоляция | 16 | 11 | 5 |
| Заселение | 14 | 7 | 3 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Санузел | 25 | 14 | 11 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 808 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:51:080322:158
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Казыханова Гульназ Ринатовна
- ИНН · ОГРНИП
- 024900911670 · 306024904600015
- Статус
- действующее · с 15.02.2006
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 159отзывов гостей · 1 площадка
- 405упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Уют»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 366-24-44.
«Гостиница Уют»: сколько номеров?
13 номеров.
«Гостиница Уют»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Уют»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 159 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Уют»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Казыханова Гульназ Ринатовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
159 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 159 | 4.472 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.