Индекс качества управления
Индекс относительно города
42 / 100
Индекс качества управления на 18.2 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 88 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Республика Бурятия
Придорожный сервис "Колобки"
Республика Бурятия · рейтинг и проверка по открытым данным
Республика Бурятия, Иволгинский район, село Сотниково, улица Трактовая, 132
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 42
высокая по данным
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Повторяющийся негатив в отзывах
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Придорожный сервис "Колобки": Индекс качества управления на 18.2 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
42 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 17.1 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
Работа с отзывами
Самая сильная измеренная зона
48 / 100
Самая сильная измеренная зона — Работа с отзывами: 48.2 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
33 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 32.5 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
77 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 77 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 77 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Придорожный сервис "Колобки"» получает от гостей в основном положительные отклики по таким аспектам, как чистота, номера и соотношение цены и качества. Завтраки отмечаются положительно около трёх четвертей упоминаний — гости хвалят вкус блюд, включая бузы, блинчики и рисовую кашу. Персонал в целом воспринимается доброжелательно, однако в отзывах встречается критика в отношении процесса заселения: часть гостей отмечает сложности с оплатой, недостаток информации о режиме работы и отсутствие гостеприимства при заезде. Также единичные упоминания указывают на проблемы с удобствами — в частности, с напором и температурой воды в душе, шумом в номерах и состоянием санузлов. Несмотря на это, многие отмечают возможность размещения с животными, наличие парковки и готовность персонала к обслуживанию вне основного времени.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
63низкая уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −17
Этот объект
42 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями48
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)43
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость37
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы33
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (31), персонал (29) и соотношение цены и качества (28); чаще критикуют заселение (13) и удобства (9). Всего 156 упоминаний по 10 аспектам · данные июнь 2026.
Завтрак+0.5431
Цена / качество+0.2428
Персонал+0.2229
Чистота+0.1718
Номер+0.1410
Парковка-0.258
Удобства-0.289
Заселение-0.5413
Шумоизоляция-0.565
Санузел-0.865
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 753 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 15 млн ₽
- Кадастровый №
- 03:08:310101:1549
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО "УУГАТП-3"
- ИНН · ОГРН
- 0323025718 · 1020300962770
- Статус
- действующее · с 23.12.1996
- Руководитель
- Будковский Павел Никифорович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4 · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 16 / не найдено 26 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Расположение
Республика Бурятия, Иволгинский район, село Сотниково, улица Трактовая, 132
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
77 всегоДоверие к отзывам: признаки координации отзывов · 91/100Яндекс 842ГИС 91Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 77 | 3.078 / 5 | 55% | 2026-06-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.