Проверка отеля как бизнеса · Республика Бурятия
Санаторий Саяны курорт Аршан филиал Санаторно-курортного учреждения профсоюзов Республики Бурятия Байкалкурорт
Республика Бурятия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,6п.п.к медиане города по Индексу
- +1,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 447 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- СКУП РБ «БАЙКАЛКУРОРТ»ИНН 0323000209
- Отзывы гостей
- 4,03 / 5447 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 191 номер в записи
- Адрес
- 671023, Республика Бурятия, п Аршан, Трактовая, д. 74Б, б/к
- Связанная компания
- САНАТОРНО-КУРОРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ПРОФСОЮЗОВ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ "БАЙКАЛКУРОРТ" подтверждённая публичная связьИНН 0323000209ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Саяны» курорт «Аршан» филиал Санаторно-курортного учреждения профсоюзов Республики Бурятия «Байкалкурорт»: индекс качества управления на 0,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория отмечают доброжелательность и внимательность персонала, а также удобство расположения объекта и разнообразное питание, особенно завтраки. Положительные отзывы часто связаны с природными условиями, лечебными процедурами и наличием бассейна, тренажёрного зала и других объектов инфраструктуры на территории. В то же время, в отзывах встречается критика состояния номеров и санузлов — некоторые гости указывают на износ мебели и сантехники, а также на недостаточную чистоту. Упоминания о заселении носят смешанный характер, а жалобы на шум единичны. Оценки соотношения цены и качества разделились примерно поровну.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
671023, Республика Бурятия, п Аршан, Трактовая, д. 74Б, б/к
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (81), удобства (78) и завтрак (65); чаще критикуют номер (54) и санузел (49). Всего 529 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (529)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 43 | 35 | 3 |
| Персонал | 81 | 66 | 14 |
| Завтрак | 65 | 51 | 11 |
| Удобства | 78 | 54 | 21 |
| Цена / качество | 94 | 53 | 35 |
| Чистота | 46 | 24 | 21 |
| Санузел | 49 | 19 | 22 |
| Заселение | 14 | 4 | 6 |
| Номер | 54 | 20 | 32 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- СКУП РБ «БАЙКАЛКУРОРТ»
- ИНН · ОГРН
- 0323000209 · 1020300970502
- Статус
- действующее · с 16.07.1998
- Руководитель
- Михеев Андрей Семенович · генеральный директор-главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- СОЮЗ "ООП РБ" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Саяны курорт Аршан филиал Санаторно-курортного учреждения профсоюзов Республики Бурятия Байкалкурорт»
В реестровой записи с объектом связано СКУП РБ "БАЙКАЛКУРОРТ" (ИНН 0323000209, ОГРН 1020300970502). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — СОЮЗ "ООП РБ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Михеев Андрей Семенович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UIS/CoMagic
Источник: kurort-arshan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 447отзывов гостей · 1 площадка
- 529упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Саяны курорт Аршан филиал Санаторно-курортного учреждения профсоюзов Республики Бурятия Байкалкурорт»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kurort-arshan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Саяны курорт Аршан филиал Санаторно-курортного учреждения профсоюзов Республики Бурятия Байкалкурорт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 301 237-92-99.
«Санаторий Саяны курорт Аршан филиал Санаторно-курортного учреждения профсоюзов Республики Бурятия Байкалкурорт»: сколько номеров?
191 номер.
«Санаторий Саяны курорт Аршан филиал Санаторно-курортного учреждения профсоюзов Республики Бурятия Байкалкурорт»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/742e79de-89ef-4bae-8adc-253cdb5cda8c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Саяны курорт Аршан филиал Санаторно-курортного учреждения профсоюзов Республики Бурятия Байкалкурорт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Санаторий Саяны курорт Аршан филиал Санаторно-курортного учреждения профсоюзов Республики Бурятия Байкалкурорт»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: СКУП РБ «БАЙКАЛКУРОРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
447 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 447 | 4 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.