Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Отель Ассорти
Республика Дагестан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −24,3п.п.к медиане города по Индексу
- −29,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 295 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РНС КОНСАЛТИНГ»ИНН 7606049536
- Отзывы гостей
- 3,41 / 5295 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- Республика Дагестан, г.Дербент, с/т "Речка", д.18-а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РНС КОНСАЛТИНГ" подтверждённая публичная связьИНН 7606049536ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
36 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Ассорти» ООО «РНС Консалтинг»: индекс качества управления на 24,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от моря, что отмечают многие, однако подъезд к объекту затруднён, а возвращение вечером вызывает сложности с транспортом. Персонал в целом получает положительные отклики, особенно выделяют вежливость и готовность помочь отдельных сотрудников. Условия размещения оцениваются неоднозначно: около половины гостей положительно отзываются о номерах и удобствах, но при этом поступает немало замечаний к состоянию санузлов и чистоте. Завтраки и еда в ресторане упоминаются часто, но с преобладанием критических отзывов. Бассейн отмечается как преимущество, однако его использование связано с дополнительной оплатой и жалобами на уборку. Wi-Fi в номерах работает нестабильно, уборка в номерах не всегда проводится своевременно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Дагестан, г.Дербент, с/т "Речка", д.18-а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (78) и парковку (17); чаще критикуют локацию (123) и соотношение цены и качества (80). Всего 670 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (670)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 78 | 60 | 18 |
| Парковка | 17 | 9 | 1 |
| Заселение | 19 | 5 | 4 |
| Удобства | 79 | 40 | 35 |
| Номер | 63 | 32 | 28 |
| Цена / качество | 80 | 37 | 40 |
| Завтрак | 70 | 25 | 36 |
| Локация | 123 | 42 | 70 |
| Санузел | 58 | 13 | 29 |
| Интернет | 12 | 1 | 5 |
| Чистота | 59 | 18 | 39 |
| Шумоизоляция | 12 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 62 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:42:000066:772
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РНС КОНСАЛТИНГ»
- ИНН · ОГРН
- 7606049536 · 1047600804107
- Статус
- действующее · с 01.04.2004
- Руководитель
- Гаджиев Ильяс Гаджибалаевич · директор
- ОКВЭД
- 46.90 · Торговля оптовая неспециализированная
- Учредители
- Гаджиев Денис Ильясович — 24%; Гаджиев Ильяс Гаджибалаевич — 76%
- Конечный бенефициар
- Гаджиев Ильяс Гаджибалаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 295отзывов гостей · 1 площадка
- 670упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Ассорти»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 930 104-99-99.
«Отель Ассорти»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Ассорти»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Ассорти»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 295 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 36 из 100.
«Отель Ассорти»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РНС КОНСАЛТИНГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
295 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 295 | 3.41 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.