Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Пансионат Радде
Республика Дагестан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,2п.п.к медиане города по Индексу
- −5,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 294 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Нахибашева Индира НурмагомедовнаИНН 056296889839 · ОГРНИП 316057100110150
- Отзывы гостей
- 4,5 / 5294 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- Республика Дагестан, р-н Гунибский, с Гуниб
- Связанная компания
- Нахибашева Индира Нурмагомедовна подтверждённая публичная связьИНН 056296889839ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат «Радде»: индекс качества управления на 7,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и внимательность персонала, который создает ощущение заботы о постояльцах. Завтраки, включённые в стоимость, характеризуются как сытные и разнообразные, а расположение объекта ценится за живописные виды на природу и близость к достопримечательностям. Большинство положительных отзывов касаются чистоты на территории, благоустроенной инфраструктуры с беседками, мангалами и детской зоной, а также комфортных номеров с панорамными окнами и необходимыми удобствами. Вместе с тем, встречается ряд замечаний: в некоторых номерах отмечается недостаточная теплоизоляция и отсутствие элементов обустройства, таких как крючки или полки в ванной, а санузлы в бюджетных вариантах номеров вызывают разноречивые реакции. Единичные комментарии касаются шумов между помещениями и временных сложностей при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Республика Дагестан, р-н Гунибский, с Гуниб
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (108), завтрак (104) и локацию (101); чаще критикуют санузел (36) и шумоизоляцию (17). Всего 669 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (669)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 108 | 104 | 2 |
| Завтрак | 104 | 100 | 2 |
| Локация | 101 | 90 | 8 |
| Парковка | 14 | 11 | 2 |
| Удобства | 59 | 46 | 9 |
| Номер | 90 | 70 | 18 |
| Чистота | 54 | 39 | 14 |
| Цена / качество | 76 | 55 | 19 |
| Заселение | 10 | 4 | 4 |
| Санузел | 36 | 9 | 17 |
| Шумоизоляция | 17 | 6 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Нахибашева Индира Нурмагомедовна
- ИНН · ОГРНИП
- 056296889839 · 316057100110150
- Статус
- действующее · с 16.08.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Радде»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Нахибашева Индира Нурмагомедовна (ИНН 056296889839, ОГРНИП 316057100110150).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: radde.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 294отзывов гостей · 1 площадка
- 669упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Радде»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — radde.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Пансионат Радде»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 798 827-77-75.
«Пансионат Радде»: сколько номеров?
12 номеров.
«Пансионат Радде»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019cdc36-cb7f-7894-b94e-7a4928d8e994/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Пансионат Радде»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Пансионат Радде»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Нахибашева Индира Нурмагомедовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
294 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 294 | 4,5 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.