Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Отель Ramina Boutique Hotel
Республика Дагестан · рейтинг и проверка по открытым данным
- +18,9п.п.к медиане города по Индексу
- +10,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 204 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РАМИНА ОТЕЛЬ ГРУПП»ИНН 0554007603
- Отзывы гостей
- 4,82 / 5204 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Республика Дагестан, г.Махачкала, ул.Хаджи Булача, дом 10
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"РАМИНА ОТЕЛЬ ГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 0554007603ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Ramina Boutique Hotel»: индекс качества управления на 18,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Ramina Boutique Hotel получила преимущественно положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты, которая отмечается практически во всех отзывах, а также номеров, персонала, соотношения цены и качества, удобств и расположения — по этим аспектам преобладают положительные оценки. Завтраки получили одобрение около трех четвертей тех, кто о них писал. Отдельные гости отмечали просторные светлые номера, наличие парковки, ежедневную уборку, полный набор средств личной гигиены и внимательное отношение сотрудников. Вместе с тем, встречаются замечания о шуме с улицы, а также разрозненные отзывы о неудобствах при выезде и ограниченном времени завтраков.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Дагестан, г.Махачкала, ул.Хаджи Булача, дом 10
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (104), завтрак (94) и персонал (87). Всего 571 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (571)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 70 | 69 | 1 |
| Номер | 104 | 98 | 5 |
| Персонал | 87 | 80 | 6 |
| Удобства | 43 | 38 | 2 |
| Локация | 43 | 39 | 4 |
| Цена / качество | 73 | 64 | 8 |
| Парковка | 9 | 8 | 1 |
| Санузел | 20 | 15 | 2 |
| Завтрак | 94 | 74 | 15 |
| Заселение | 18 | 11 | 1 |
| Шумоизоляция | 10 | 5 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 11 083 м² · 14 эт.
- Кадастровая стоимость
- 307 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:40:000061:8870
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РАМИНА ОТЕЛЬ ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 0554007603 · 1210500005484
- Статус
- действующее · с 19.04.2021
- Руководитель
- Гаджимагомедов Шамиль Магомедович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Сайпулаев Джанхуват Кахирович — 50%; Кушиев Рамазан Гаджиевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Сайпулаев Джанхуват Кахирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ramina Boutique Hotel»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РАМИНА ОТЕЛЬ ГРУПП" (ИНН 0554007603, ОГРН 1210500005484). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Сайпулаев Джанхуват Кахирович — 50%, Кушиев Рамазан Гаджиевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Гаджимагомедов Шамиль Магомедович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ramina-palace.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 204отзывов гостей · 1 площадка
- 571упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Ramina Boutique Hotel»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ramina-palace.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Ramina Boutique Hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 225-05-06.
«Отель Ramina Boutique Hotel»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Ramina Boutique Hotel»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e88abdf0-88b5-11f0-b9d2-4bc1c963019c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Ramina Boutique Hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Отель Ramina Boutique Hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РАМИНА ОТЕЛЬ ГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
204 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 204 | 4,8 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.