Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
База отдыха Сафар Фэмили
Республика Дагестан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −22,1п.п.к медиане города по Индексу
- −21,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 43 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САФАР ФЭМИЛИ»ИНН 0508015818
- Отзывы гостей
- 4,05 / 543 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 37 номеров в записи
- Адрес
- Республика Дагестан, Гергебильский р-н, с Чалда, ул И.Шамиля, д 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САФАР ФЭМИЛИ" подтверждённая публичная связьИНН 0508015818ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
39 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха Сафар Фэмили: индекс качества управления на 22,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена на берегу Азовского моря, рядом с песчаным пляжем, до которого идти меньше минуты. Гости отмечают разнообразие номеров и домиков, а также наличие столовой, бара, зоны барбекю и танцплощадки на огороженной территории. Упоминается доступное питание, приготовленное в домашнем стиле, и приветливый персонал, включая руководство. В то же время встречаются замечания по поводу состояния некоторых домиков, чистоты номеров и постельного белья, а также отсутствия стабильного интернета. Несмотря на это, большинство гостей считают объект подходящим для семейного отдыха, особенно ценят близость к морю и природе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Дагестан, Гергебильский р-н, с Чалда, ул И.Шамиля, д 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (21), локацию (17) и удобства (10); чаще критикуют чистоту (10). Всего 92 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (92)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 17 | 17 | 0 |
| Шумоизоляция | 7 | 6 | 1 |
| Номер | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 8 | 6 | 2 |
| Цена / качество | 21 | 16 | 5 |
| Завтрак | 8 | 6 | 2 |
| Удобства | 10 | 6 | 3 |
| Санузел | 5 | 2 | 1 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
| Чистота | 10 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САФАР ФЭМИЛИ»
- ИНН · ОГРН
- 0508015818 · 1230500008210
- Статус
- действующее · с 07.06.2023
- Руководитель
- Магомедов Саид Магомедович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.12 · Деятельность туроператоров
- Учредители
- Магомедов Саид Магомедович — 100%
- Конечный бенефициар
- Магомедов Саид Магомедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 43отзывов гостей · 1 площадка
- 92упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Сафар Фэмили»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 967 393-24-36.
«База отдыха Сафар Фэмили»: сколько номеров?
37 номеров.
«База отдыха Сафар Фэмили»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Сафар Фэмили»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 43 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 39 из 100.
«База отдыха Сафар Фэмили»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САФАР ФЭМИЛИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
43 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 43 | 4.047 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.