Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Гостиница Сарир
Республика Дагестан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19п.п.к медиане города по Индексу
- −17,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 492 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Заргалаев Магомед АбдулгамидовичИНН 053301506849 · ОГРНИП 326050000039110
- Отзывы гостей
- 4,11 / 5492 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Дагестан, м.р-н Унцукульский, с.п. село Ирганай, с. Ирганай
- Связанная компания
- Заргалаев Магомед Абдулгамидович подтверждённая публичная связьИНН 053301506849ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
42 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Сарир»: индекс качества управления на 19 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на берегу водохранилища, что отмечают как преимущество, и большинство гостей положительно оценивают её местоположение, виды из окон и террасы, а также удобства на территории. Завтраки и соотношение цены и качества получили в основном положительные отклики, при этом упоминается разнообразие блюд и приемлемые цены на питание. Номера и общие зоны в целом воспринимаются как современные и оснащённые, однако встречается информация о недостатках в содержании — включая отдельные случаи грязи, неисправной сантехники и отсутствия мелких предметов гигиены. Персонал вызывает неоднозначную оценку: около половины упоминаний о нём положительные, но есть замечания по поводу заселения, реакции на просьбы и поведения персонала кафе. Также встречается критика в отношении состояния санузлов и шума, включая работу вентиляции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация, Республика Дагестан, м.р-н Унцукульский, с.п. село Ирганай, с. Ирганай
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (104), соотношение цены и качества (78) и локацию (65); чаще критикуют чистоту (36) и заселение (16). Всего 460 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (460)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 65 | 56 | 4 |
| Завтрак | 104 | 71 | 27 |
| Удобства | 37 | 26 | 10 |
| Номер | 48 | 31 | 15 |
| Цена / качество | 78 | 48 | 27 |
| Персонал | 54 | 28 | 25 |
| Чистота | 36 | 18 | 18 |
| Заселение | 16 | 3 | 11 |
| Шумоизоляция | 7 | 2 | 5 |
| Санузел | 15 | 3 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Заргалаев Магомед Абдулгамидович
- ИНН · ОГРНИП
- 053301506849 · 326050000039110
- Статус
- действующее · с 02.03.2026
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 492отзывов гостей · 1 площадка
- 460упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сарир»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 890 600-13-33.
«Гостиница Сарир»: сколько номеров?
21 номер.
«Гостиница Сарир»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Сарир»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 492 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 42 из 100.
«Гостиница Сарир»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Заргалаев Магомед Абдулгамидович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
492 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 492 | 4.11 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.