Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Туристический комплекс МАМРАЧ
Республика Дагестан · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,1п.п.к медиане города по Индексу
- +1,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 45 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гасанова Надежда АбдуллаевнаИНН 056105872516 · ОГРНИП 307052326100044
- Отзывы гостей
- 4,64 / 545 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Советское, ул. Шоссейная, 131
- Связанная компания
- Гасанова Надежда Абдуллаевна подтверждённая публичная связьИНН 056105872516ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Туристический комплекс «МАМРАЧ»: индекс качества управления на 8,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена на возвышенности с видом на окрестности, рядом с трассой и достопримечательностями, до которых можно добраться пешком за несколько минут. Гости отмечают чистоту номеров, наличие всех необходимых удобств, новое постельное белье и благоустроенную территорию с бассейном, детской площадкой и местами для отдыха. Положительные впечатления вызывают питание, включая завтраки, и доброжелательное отношение персонала, а также общая организация проживания. В отзывах встречается информация о проблемах с доступом к информации — отсутствии прайсов, несообщении о платности мангала и расхождениях в цене при заезде, а также о трудностях с подключением горячей воды и слабом интернете. Единичные замечания касаются отдельных сотрудников и ограничений на пребывание гостей после определённого времени.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Дагестан, Магарамкентский район, с. Советское, ул. Шоссейная, 131
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (24), удобства (20) и соотношение цены и качества (17). Всего 127 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (127)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 10 | 10 | 0 |
| Персонал | 13 | 12 | 1 |
| Чистота | 14 | 13 | 1 |
| Локация | 24 | 22 | 2 |
| Завтрак | 11 | 10 | 1 |
| Цена / качество | 17 | 15 | 2 |
| Удобства | 20 | 17 | 3 |
| Санузел | 14 | 8 | 1 |
| Заселение | 4 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гасанова Надежда Абдуллаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 056105872516 · 307052326100044
- Статус
- действующее · с 18.09.2007
- ОКВЭД
- 01.50 · Смешанное сельское хозяйство
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Туристический комплекс МАМРАЧ»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Гасанова Надежда Абдуллаевна (ИНН 056105872516, ОГРНИП 307052326100044).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Envybox / EnvyCRM
Источник: mamrach.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 45отзывов гостей · 1 площадка
- 127упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Туристический комплекс МАМРАЧ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — mamrach.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Туристический комплекс МАМРАЧ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 774-44-40.
«Туристический комплекс МАМРАЧ»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 3★.
«Туристический комплекс МАМРАЧ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e34bd366-c608-11ef-92da-39a19a9b7071/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Туристический комплекс МАМРАЧ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Туристический комплекс МАМРАЧ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гасанова Надежда Абдуллаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
45 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 45 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.