Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Глэмпинг Залив Силы
Республика Карелия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,9п.п.к медиане города по Индексу
- +9,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 11 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОМФОРТСИТИ»ИНН 7806547507
- Отзывы гостей
- 4,64 / 511 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 186790, Республика Карелия, м.р-н Сортавальский, г.п. Сортавальское, п Нукутталахти, ул Центральная, з/у 64в
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТСИТИ" подтверждённая публичная связьИНН 7806547507ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Глэмпинг «Залив Силы»: индекс качества управления на 6,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположен в живописной местности, что отмечают многие гости, и подходит как для пар, так и для семей с детьми. Оценки условий размещения в целом положительные: в номерах есть всё необходимое, они тёплые и функционально организованы, однако встречаются замечания по состоянию куполов и герметичности. Условия на территории позволяют отдыхать вдали от городской суеты, рядом есть возможности для прогулок и купания, но работа интернета вызывает недовольство у части отдыхающих.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
186790, Республика Карелия, м.р-н Сортавальский, г.п. Сортавальское, п Нукутталахти, ул Центральная, з/у 64в
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (16), соотношение цены и качества (13) и удобства (11). Всего 85 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (85)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 6 | 6 | 0 |
| Номер | 11 | 11 | 0 |
| Цена / качество | 13 | 12 | 1 |
| Локация | 16 | 13 | 3 |
| Удобства | 11 | 9 | 2 |
| Санузел | 9 | 6 | 1 |
| Заселение | 6 | 4 | 0 |
| Чистота | 10 | 7 | 2 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 84 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:10:0081502:788
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОМФОРТСИТИ»
- ИНН · ОГРН
- 7806547507 · 1187847229570
- Статус
- действующее · с 16.08.2018
- Руководитель
- Синицына Полина Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Синицына Полина Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Синицына Полина Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Глэмпинг Залив Силы»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КОМФОРТСИТИ" (ИНН 7806547507, ОГРН 1187847229570). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Синицына Полина Владимировна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Синицына Полина Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 11отзывов гостей · 1 площадка
- 85упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Глэмпинг Залив Силы»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 981 119-60-60.
«Глэмпинг Залив Силы»: сколько номеров?
7 номеров.
«Глэмпинг Залив Силы»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/970d859c-8247-11f0-81b7-37f77e6d4f5e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Глэмпинг Залив Силы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Глэмпинг Залив Силы»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОМФОРТСИТИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
11 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.