Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Хостел HOSTEL ROSTO
Республика Карелия · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,9п.п.к медиане города по Индексу
- −7,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 100 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ПОУ «СЕГЕЖСКАЯ АШ ДОСААФ РОССИИ»ИНН 1006000055
- Отзывы гостей
- 3,0 / 52 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Карелия, Сегежский м.о., г.Сегежа, ул. Лесная, д. 9
- Связанная компания
- ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕГЕЖСКАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ ШКОЛА" ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" подтверждённая публичная связьИНН 1006000055ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «HOSTEL ROSTO»: индекс качества управления на 10,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихом месте, что отмечают как преимущество, и предлагает условия, достаточные для базового проживания. Гости чаще всего положительно оценивают персонал — его вежливость и доброжелательность упоминаются в большинстве отзывов, также около двух третей замечаний о чистоте носят положительный характер. Около половины упоминаний о номерах, санузлах и соотношении цены и качества распределяются поровну между положительными и отрицательными: встречаются как указания на наличие необходимого минимума — телевизор, холодильник, микроволновка, душ в номере, — так и жалобы на старую мебель, плохую теплоизоляцию, запахи в помещениях и состояние сантехники. Удобства, парковка, заселение и уровень шума в целом воспринимаются удовлетворительно, однако имеются отдельные замечания, включая трудности с доступом к администратору и состояние окон.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Российская Федерация, Республика Карелия, Сегежский м.о., г.Сегежа, ул. Лесная, д. 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (49), персонал (32) и удобства (20); чаще критикуют санузел (30). Всего 313 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (313)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 32 | 27 | 5 |
| Парковка | 17 | 10 | 3 |
| Шумоизоляция | 12 | 8 | 4 |
| Заселение | 14 | 8 | 2 |
| Чистота | 49 | 33 | 15 |
| Удобства | 20 | 12 | 6 |
| Локация | 17 | 11 | 6 |
| Цена / качество | 68 | 37 | 22 |
| Номер | 54 | 32 | 20 |
| Санузел | 30 | 14 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ПОУ «СЕГЕЖСКАЯ АШ ДОСААФ РОССИИ»
- ИНН · ОГРН
- 1006000055 · 1021000921204
- Статус
- действующее · с 06.02.1997
- Руководитель
- Киселева Ирина Олеговна · начальник
- ОКВЭД
- 85.42.1 · Деятельность школ подготовки водителей автотранспортных средств
- Учредители
- РОО РОСТО (ДОСААФ) РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «HOSTEL ROSTO»
В реестровой записи с объектом связано ПОУ "СЕГЕЖСКАЯ АШ ДОСААФ РОССИИ" (ИНН 1006000055, ОГРН 1021000921204). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — РОО РОСТО (ДОСААФ) РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Киселева Ирина Олеговна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn----7sbbalidbj7fzai5b.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 102отзывов гостей · 2 площадки
- 313упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел HOSTEL ROSTO»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----7sbbalidbj7fzai5b.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел HOSTEL ROSTO»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 299-25-65.
«Хостел HOSTEL ROSTO»: сколько номеров?
11 номеров.
«Хостел HOSTEL ROSTO»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/df228017-c609-11ef-92da-5504df6d88d5/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел HOSTEL ROSTO»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Хостел HOSTEL ROSTO»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ПОУ «СЕГЕЖСКАЯ АШ ДОСААФ РОССИИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
102 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 100 | 3,7 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.