Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Гостиница Кузова
Республика Карелия · рейтинг и проверка по открытым данным
- −21,3п.п.к медиане города по Индексу
- −18,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 159 отзывов
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «АЙСТА»ИНН 1002000343
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 38 номеров в записи
- Адрес
- ООО "АЙСТА"
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
41 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Кузова» ООО «Айста»: индекс качества управления на 21,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разнонаправленные отзывы по различным аспектам пребывания. Персонал отмечается как вежливый и заботливый, что составляет одну из сильных сторон объекта, а завтраки в большинстве случаев оцениваются положительно, хотя некоторые гости указывают на ограниченный выбор и отсутствие кофе. Около половины упоминаний о чистоте и номерах носят положительный характер, однако встречается и обратное — с жалобами на грязь, включая постельное бельё и санузлы, а также на проблемы с канализацией и напором воды. Замечания касаются в основном шума, особенно по ночам из-за близости приюта для собак, а также неудобств, связанных с общими санузлами, отсутствием кондиционеров и слабым Wi-Fi. Расположение и заселение оцениваются смешанно, при этом цена и качество в целом воспринимаются сдержанно положительно, особенно при краткосрочном размещении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
ООО "АЙСТА"
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (38), завтрак (33) и парковку (12); чаще критикуют чистоту (61) и удобства (27). Всего 381 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (381)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 38 | 27 | 8 |
| Завтрак | 33 | 21 | 9 |
| Парковка | 12 | 6 | 4 |
| Номер | 60 | 30 | 26 |
| Цена / качество | 70 | 30 | 25 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Удобства | 27 | 14 | 13 |
| Чистота | 61 | 28 | 32 |
| Заселение | 18 | 4 | 7 |
| Локация | 19 | 6 | 10 |
| Санузел | 21 | 6 | 14 |
| Шумоизоляция | 18 | 3 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЙСТА»
- ИНН · ОГРН
- 1002000343 · 1021000843016
- Статус
- действующее · с 04.03.1999
- Руководитель
- Базай Владимир Павлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 47.11.2 · Торговля розничная незамороженными продуктами, включая напитки и табачные изделия, в неспециализированных магазинах
- Учредители
- Базай Галина Васильевна — 76%; Базай Владимир Павлович — 12%; Брюшкова Анна Павловна — 12%
- Конечный бенефициар
- Базай Галина Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet
Источник: kuzovahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 159отзывов гостей · 1 площадка
- 381упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Кузова»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kuzovahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Кузова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 461-04-23.
«Гостиница Кузова»: сколько номеров?
38 номеров.
«Гостиница Кузова»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Кузова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 159 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 41 из 100.
«Гостиница Кузова»: кто управляет?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЙСТА».
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
159 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 159 | 3.39 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.