Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Sorola Village
Республика Карелия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,3п.п.к медиане города по Индексу
- +18,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 504 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОРОЛА ВИЛЛАДЖ»ИНН 1035000444
- Отзывы гостей
- 4,64 / 5504 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 186733, Республика Карелия, м.р-н Лахденпохский, с.п. Мийнальское, п Сорола, кв-л 0022204, зд. 2260
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОРОЛА ВИЛЛАДЖ" подтверждённая публичная связьИНН 1035000444ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Sorola Village: индекс качества управления на 15,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на берегу Ладожского озера, вдали от городской суеты, и привлекает гостей просторными номерами и коттеджами с современным дизайном, наличием сауны, джакузи и мангалов, что отмечается в большинстве отзывов. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту, качество номеров, удобства, уровень персонала, соотношение цены и качества, а также завтраки и расположение объекта. В ресторане Skala, находящемся на территории, блюда описываются как вкусные и оригинальные, однако встречаются упоминания о неудовлетворительном качестве отдельных заказов. Среди замечаний — нестабильная работа Wi-Fi и отсутствие некоторых мелких предметов гигиены в номерах, таких как зубные наборы. Процедура заселения вызывает смешанные реакции, тогда как уровень шума в большинстве случаев не вызывает претензий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
186733, Республика Карелия, м.р-н Лахденпохский, с.п. Мийнальское, п Сорола, кв-л 0022204, зд. 2260
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (96), номер (89) и соотношение цены и качества (87); чаще критикуют интернет (11). Всего 652 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (652)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 89 | 81 | 7 |
| Чистота | 47 | 43 | 3 |
| Персонал | 85 | 71 | 12 |
| Удобства | 82 | 67 | 12 |
| Локация | 82 | 65 | 11 |
| Завтрак | 96 | 73 | 12 |
| Шумоизоляция | 13 | 10 | 2 |
| Цена / качество | 87 | 67 | 17 |
| Санузел | 38 | 28 | 7 |
| Парковка | 8 | 4 | 0 |
| Заселение | 14 | 5 | 3 |
| Интернет | 11 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 604 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 21 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:12:0022204:2260
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОРОЛА ВИЛЛАДЖ»
- ИНН · ОГРН
- 1035000444 · 1211000007426
- Статус
- действующее · с 23.11.2021
- Руководитель
- Григорьев Роман Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Жмуро Константин Павлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Жмуро Константин Павлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Sorola Village»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СОРОЛА ВИЛЛАДЖ" (ИНН 1035000444, ОГРН 1211000007426). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Жмуро Константин Павлович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Григорьев Роман Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: sorola.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 504отзывов гостей · 1 площадка
- 652упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Sorola Village»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sorola.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Sorola Village»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 931 340-08-40.
«Sorola Village»: сколько номеров?
4 номера.
«Sorola Village»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/52be3ba3-9d18-11f0-971c-ff187bb0a93e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Sorola Village»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Sorola Village»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОРОЛА ВИЛЛАДЖ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
504 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 504 | 4,6 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.