Независимая оценка·35 828 объектов
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·РАСЧЁТ 19.07.2026

Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия

Турбаза Talvioja

Турбаза Talvioja — Республика Карелия: фото объекта размещения
Фото: реестр ФСА · автор не указан

Республика Карелия · рейтинг и проверка по открытым данным

Индекс качества управления

Управление выше среднего уровня: −0,6 п.п. к медиане города. Главный резерв — дистрибуция и каналы (50/100).

  • −0,6п.п.к медиане города по Индексу
  • +1,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
  • 4,9/ 5оценка гостей · 46 отзывов
  • 3/ 20каналов бронирования подтверждено

Паспорт объекта

Классификация
В реестре классификации

ФСА

Связанный ИП
Протопопов Николай СергеевичИНН 100603968901 · ОГРНИП 323100000017191

ЕГРИП

Отзывы гостей
5,0 / 55 отзывов

2ГИС

Тип и категория
База отдыха
Номерной фонд
18 номеров в записи
Адрес
186306, Республика Карелия, м.р-н Медвежьегорский, с.п. Толвуйское, д Толвуя, ул Гористая, зд. 1В
Связанная компания
Протопопов Николай Сергеевич подтверждённая публичная связьИНН 100603968901ФСА, реестр классифицированных средств размещения · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Связаться с объектомпо записи ФСА

Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.

Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.

Поделиться:

Индекс по четырём осям

62 / 100
Работа с гостями51

Часть отзывов остаётся без ответаОтвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия

Что учтено (2) · на 19.07.2026
Гостевой рейтинг4,90/5 (53 отзывов)гео-отзывы
Ответы бизнеса на отзывы9%гео-отзывы
Операционка (12 аспектов)79

Смешанная картина в отзывахСервис по отзывам — лояльность и повторные брони

Что учтено (2) · на 19.07.2026
Зона роста: заселениетональность +0,23 (7 упоминаний)аспекты отзывов
Зона роста: санузелтональность +0,47 (6 упоминаний)аспекты отзывов
Цифровая зрелостьн/д
Дистрибуция и каналы50

Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTAПрямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа

Что учтено (1) · на 19.07.2026
Покрытие каналов бронирования3 подтверждённых OTA-каналов (цель ≥6)Островок

медиана сегмента: 60 из 100

Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок

Короткий ответ по объекту

Что видно по открытым данным

Турбаза Talvioja: индекс качества управления на 0,6 п.п. ниже медианы города.

050100медиана города 62,2медиана сегмента 59,7объект 61,6
Что проверено по объекту (4)
источники карточки: 1
каналы бронирования: 3
кадастр
ЕГРЮЛ

Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →

Что говорят в отзывах

Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.

Гости отмечают, что турбаза расположена на берегу Онежского озера, в живописном и тихом месте, рядом с природой и с возможностью посещения Кижей. Завтраки получили преимущественное большинство положительных откликов — гости подчеркивают разнообразие, сытность и вкус блюд, включая национальные особенности. Номера в целом оцениваются положительно: они чистые, с новым ремонтом, в них присутствует необходимое оснащение, включая санузел, чайник, холодильник и интернет. Персонал в большинстве случаев описан как доброжелательный и внимательный, однако встречаются замечания по поводу отсутствия сотрудников на ресепшене вечером и нерегулярной уборки. Удобства включают сауну с бассейном, мангал, пирс и парковку, но отмечается, что выход к воде проходит через парковку, а берег не благоустроен. Ряд гостей считает стоимость проживания и услуг завышенной относительно получаемых условий.

Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов

Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
73средняя уверенность

Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.

Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
Актив и правовой статус73 / 100вес 18%
Сигнал спроса80 / 100вес 26%
Сила рынка66 / 100вес 26%
Недвижимость (НСПД)назначение окНСПД
Номерной фонд18 номеровРеестр ФСА
Конкурентная средамало сопоставимых с отзывами рядом (0) — позиция не оцениваетсясопоставимые рядом
Спрос-прокси (объём отзывов)53 отзывов (перцентиль 61 в сегменте)гео-отзывы
ЛокацияРеспублика Карелия · центральность 44/100 относительно подтверждённого гостиничного кластера городагео-отзывы
Незадействованный потенциалактив 73 × слабость управления → 28derived
Доходностьнет данных выручки или полного фонда — ось не учтена

«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →

Расположение

186306, Республика Карелия, м.р-н Медвежьегорский, с.п. Толвуйское, д Толвуя, ул Гористая, зд. 1В

Карта загрузится при прокрутке…

Источник карты — Яндекс.Карты.

Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1

По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (30), персонал (26) и номер (26). Всего 176 упоминаний по 11 аспектам.

Номер+0,9826
Удобства+0,9617
Локация+0,9023
Персонал+0,8526
Цена / качество+0,8322
Интернет+0,803
Завтрак+0,7930
Чистота+0,7113
Санузел+0,476
Заселение+0,237
Шумоизоляция-0,103
10/11аспектов с позитивной тональностью
+0,98сильнейший — номер
-0,10слабейший — шумоизоляция
Разбивка упоминаний по тональности (176)
АспектУпоминанийПозитивныхНегативных
Номер26260
Удобства17170
Локация23221
Персонал26242
Цена / качество22201
Интернет330
Завтрак30272
Чистота13112
Санузел641
Заселение731
Шумоизоляция312

Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.

Рынок: цены и доходность

Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.

Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ вся аналитика рынка →

Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)

Риски и легальность

Реестр классификации
в реестре

«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.

Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.

Кто владелец гостиницы «Talvioja»

Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Протопопов Николай Сергеевич (ИНН 100603968901, ОГРНИП 323100000017191).

Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.

Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗

Каналы бронирования

3

Представлен на 3 каналах бронирования.

ОстровокОтеллоЯндекс Путешествия

Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.

На чём стоит эта оценка

Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:

  • 51отзывов гостей · 2 площадки
  • 176упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
  • 3канала бронирования · проверяем 20
  • 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
  • 13фактов в доказательной базе оценки

Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →

Частые вопросы об объекте

«Турбаза Talvioja»: какой телефон?

Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 801-08-88.

«Турбаза Talvioja»: сколько номеров?

18 номеров.

«Турбаза Talvioja»: как открыть запись в реестре классификации?

Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8c721334-502a-11f0-8eec-0bef0d94aaa5/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.

«Турбаза Talvioja»: какой рейтинг?

Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.

«Турбаза Talvioja»: какое юрлицо указано в реестре?

ИП по данным ЕГРИП: Протопопов Николай Сергеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.

Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.

Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.

Разбор потенциала

Запросить детальный аудит объекта

Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.

Отзывы · агрегаты по источникам

51 всего
Доверие к отзывам: высокое доверие · 100/100Яндекс 962ГИС 100Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
Агрегаты отзывов по открытым источникам
ИсточникОтзывовОценкаОтветы бизнеса
2ГИС55 / 5100%
Яндекс464,9 / 50%

Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.

Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации

На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.

Полный разбор — бесплатно. Оставьте телефон, чтобы открыть отчёт.

Кто вы *

Выберите сценарий — содержание отчёта останется независимым, а подача станет полезнее для вашей задачи.

Телефон нужен для доступа и связи по отчёту. Email необязателен. Рекламных рассылок без отдельного согласия не будет.

Методика

Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.

Открыть методику →

Следить за рейтингом

Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.

Запросить аудит объекта