Проверка отеля как бизнеса · Республика Хакасия
Пансионат Альтаир
Республика Хакасия · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,9п.п.к медиане города по Индексу
- −6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 84 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «РЕШЕТНЁВ»ИНН 2452034898
- Отзывы гостей
- 4,6 / 584 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 126 номеров в записи
- Адрес
- 655220, Республика Хакасия, м.р-н Ширинский, с.п. Жемчужненский сельсовет, п Жемчужный, ул Зона Курорта, стр. 3А/4
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНФОРМАЦИОННЫЕ СПУТНИКОВЫЕ СИСТЕМЫ" ИМЕНИ АКАДЕМИКА М.Ф. РЕШЕТНЁВА" подтверждённая публичная связьИНН 2452034898ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат Альтаир: индекс качества управления на 1,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха характеризуется гостями как место с развитой инфраструктурой: на территории есть столовая, кафе, зоны для приготовления шашлыков, детские площадки и игровые комнаты, проводятся развлекательные программы для взрослых и детей. Подавляющее большинство упоминаний об удобствах и соотношении цены и качества носят положительный характер, отмечается наличие необходимого оборудования в номерах и общих зонах. Преимущественно положительные отзывы получили персонал, чистота, состояние номеров, санузлов и организация питания, включая завтраки. Гости указывают на хорошее расположение — в десяти-пятнадцати минутах ходьбы до пляжа, рынка и магазинов. Встречаются замечания по поводу состояния постельных принадлежностей, необходимости косметического ремонта в некоторых домиках и общей зоне, а также работы интернета и соблюдения тишины после 22 часов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
655220, Республика Хакасия, м.р-н Ширинский, с.п. Жемчужненский сельсовет, п Жемчужный, ул Зона Курорта, стр. 3А/4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (42), удобства (37) и персонал (24). Всего 194 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (194)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 19 | 19 | 0 |
| Локация | 22 | 21 | 0 |
| Завтрак | 16 | 13 | 1 |
| Удобства | 37 | 32 | 4 |
| Персонал | 24 | 20 | 3 |
| Санузел | 16 | 13 | 1 |
| Чистота | 14 | 12 | 2 |
| Цена / качество | 42 | 34 | 7 |
| Шумоизоляция | 4 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 518 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 19:11:020105:241
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «РЕШЕТНЁВ»
- ИНН · ОГРН
- 2452034898 · 1082452000290
- Статус
- действующее · с 03.03.2008
- Руководитель
- Валов Михаил Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 72.19.9 · Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие, не включенные в другие группировки
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Альтаир»
В реестровой записи с объектом связано АО "РЕШЕТНЁВ" (ИНН 2452034898, ОГРН 1082452000290). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Валов Михаил Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 84отзывов гостей · 1 площадка
- 194упоминания в отзывах · 9 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Альтаир»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 511-70-93.
«Пансионат Альтаир»: сколько номеров?
126 номеров.
«Пансионат Альтаир»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2fbbb4c5-9dd9-11f0-9325-391e35b40554/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Пансионат Альтаир»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Пансионат Альтаир»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «РЕШЕТНЁВ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
84 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 84 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.