Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Эко домики Крымские Мальдивы
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,5п.п.к медиане города по Индексу
- −4,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 61 отзыв
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Демурчиева Алла АльбертовнаИНН 261808907620 · ОГРНИП 312265121200339
- Отзывы гостей
- 4,9 / 561 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Кемпинг
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- Республика Крым, м.р-н Черноморский, с.п. Окуневское, с Знаменское, ул. Лавандовая, з/у 13
- Связанная компания
- Демурчиева Алла Альбертовна подтверждённая публичная связьИНН 261808907620ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Эко домики «Крымские Мальдивы»: индекс качества управления на 3,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Кемпинг «Эко домики "Крымские Мальдивы"» получил преимущественно положительные отклики по номерам, соотношению цены и качества, а также по расположению, которое большинство гостей оценивает как удобное относительно моря — до пляжа гости доходят за несколько минут. В домиках отмечают наличие всех необходимых удобств, включая кухню, кондиционер, посуду и постельные принадлежности, состояние которых большинство характеризует как чистое и аккуратное. На территории есть парковка, мангальная зона, беседка и детская площадка, что упоминается в десятках отзывов. Работа персонала и отношение владельцев описаны как доброжелательные и внимательные к гостям. При этом встречаются замечания относительно удаленности от моря при фактическом проходе через другие участки и недостаточной инфраструктуры на территории для семей с детьми.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Крым, м.р-н Черноморский, с.п. Окуневское, с Знаменское, ул. Лавандовая, з/у 13
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (34), соотношение цены и качества (33) и локацию (32). Всего 204 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (204)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Санузел | 9 | 9 | 0 |
| Чистота | 31 | 31 | 0 |
| Персонал | 27 | 26 | 1 |
| Удобства | 28 | 26 | 1 |
| Номер | 34 | 32 | 1 |
| Цена / качество | 33 | 31 | 2 |
| Локация | 32 | 26 | 5 |
| Парковка | 6 | 3 | 0 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Демурчиева Алла Альбертовна
- ИНН · ОГРНИП
- 261808907620 · 312265121200339
- Статус
- действующее · с 30.07.2012
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: eko-domiki-krymskie-maldivy.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 61отзывов гостей · 1 площадка
- 204упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Эко домики Крымские Мальдивы»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 359-72-51.
«Эко домики Крымские Мальдивы»: сколько номеров?
12 номеров.
«Эко домики Крымские Мальдивы»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Эко домики Крымские Мальдивы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 61 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Эко домики Крымские Мальдивы»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Демурчиева Алла Альбертовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
61 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 61 | 4.902 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.