← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.3-quality-not-volume·РАСЧЁТ 22.10.2026

Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ КРЫМ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дачи №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ЛОК

Name: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ КРЫМ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дачи №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ЛОК
Address: 298542, Крым Республика, м.о. Алушта, пгт. Партенит, ул. Санаторная, д. 1, Республика Крым, Республика Крым, RU
Telephone: +79780806050
Rating: 4.089

Республика Крым · независимая проверка отеля

48из 100

Индекс гостевого доверия

Как отель выглядит для гостя до приезда: отзывы и ответы, сайт и бронь, площадки

Гостевое доверие на среднем уровне: −16,6 п.п. к медиане города. Главный резерв — площадки (17/100).

в реестре классификацииотзывы: 4,1 / 5 · 506 ↓Санаторная 1 · на карте ↓

−16,6п.п.к медиане города по Индексу
−18,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
4,1/ 5оценка гостей · 506 отзывов
1/ 20каналов бронирования подтверждено

Паспорт объекта

Классификация: В реестре классификации
Связанное юрлицо: ФГБУ «ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ »КРЫМ« МИНОБОРОНЫ РОССИИИНН 2634042460
Отзывы гостей: 4,09 / 5506 отзывов

Тип и категория: Санаторий
Номерной фонд: 8 номеров в записи
Адрес: 298542, Крым Республика, м.о. Алушта, пгт. Партенит, ул. Санаторная, д. 1
Связанная компания: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ "КРЫМ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ подтверждённая публичная связьИНН 2634042460ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.

Связаться с объектомпо записи ФСА

Позвонить+7 978 080-60-50 Сайт из записи ФСА · sancrimea.ru ↗

Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.

Запись ФСА · 019e922f-a89f-7fd0-a7de-47fdd9d79423 ↗Сообщить о неточности →

Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.

Индекс по четырём осям

48 / 100

Оценки и ответы39

Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия

Что учтено (2) · на 22.10.2026

Ответы бизнеса на отзывы0%гео-отзывы

Гостевой рейтинг4,09/5 (506 отзывов на 1 площадке)гео-отзывы

Темы отзывов61

Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони

Что учтено (3) · на 22.10.2026

Темы отзывовупоминания есть по 12 темам из 12; остальные учтены на уровне средней по форматуаспекты отзывов

Зона роста: Wi-Fiтональность -0,13 (10 упоминаний)аспекты отзывов

Зона роста: номертональность -0,12 (37 упоминаний)аспекты отзывов

Сайт и бронь68

Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание

Что учтено (1) · на 22.10.2026

Системная цифра бренда/сетисеть — цифровая инфраструктура уровня УКbrand

Площадки17

Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа

Что учтено (1) · на 22.10.2026

Покрытие каналов бронирования1 подтверждённых OTA-каналов (цель ≥6)Островок

медиана сегмента: 66 из 100

Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок

Короткий ответ по объекту

Подтверждённые сигналы

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ »КРЫМ« МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дачи №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ЛОК: индекс гостевого доверия на 16,6 п.п. ниже медианы города.

Что проверено по объекту (5)

источники карточки: 1

каналы бронирования: 1

ЕГРЮЛ

цифровой стек

документы сайта

Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →

Что говорят в отзывах

Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.

Санаторий расположен в живописной местности с удобным доступом к морю и развитой парковой зоной, что отмечают многие гости. Положительные отзывы часто касаются доброжелательного отношения персонала, разнообразия лечебных процедур и соотношения стоимости и качества предоставляемых услуг. В то же время, в отзывах встречается неоднозначная оценка состояния номеров и санузлов, чистоты и работы интернета, что указывает на необходимость технического обновления части инфраструктуры. Упоминается, что некоторые объекты, включая бассейны и корпуса, находятся в закрытом или неработающем состоянии, а организация заселения и парковки вызывает вопросы. Несмотря на это, природа, расположение и общая атмосфера санатория остаются ключевыми факторами, влияющими на восприятие отдыха.

Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов

Потенциал объектасила актива · 0–100

Инвест-оценка неприменима

Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.

Расположение

298542, Крым Республика, м.о. Алушта, пгт. Партенит, ул. Санаторная, д. 1

Карта загрузится при прокрутке…

Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.

Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1

По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (100), соотношение цены и качества (93) и персонал (83); чаще критикуют чистоту (39) и номер (37). Всего 582 упоминаний по 12 аспектам.

Персонал+0,5783

Локация+0,45100

Удобства+0,4072

Шумоизоляция+0,333

Завтрак+0,3142

Цена / качество+0,3093

Санузел+0,2559

Чистота-0,0339

Парковка-0,0925

Заселение-0,1019

Номер-0,1237

Интернет-0,1310

7/12аспектов с позитивной тональностью

+0,57сильнейший — персонал

-0,13слабейший — интернет

Разбивка упоминаний по тональности (582)

Аспект	Упоминаний	Позитивных	Негативных
Персонал	83	65	16
Локация	100	71	19
Удобства	72	48	20
Шумоизоляция	3	1	0
Завтрак	42	25	12
Цена / качество	93	59	28
Санузел	59	26	7
Чистота	39	19	18
Парковка	25	5	7
Заселение	19	6	7
Номер	37	16	18
Интернет	10	2	3

Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.

Рынок: цены и доходность

Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.

Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →

Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)

Риски и легальность

Реестр классификации: в реестре

Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗

Юрлицо: ФГБУ «ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ »КРЫМ« МИНОБОРОНЫ РОССИИ
ИНН · ОГРН: 2634042460 · 1022601984503
Статус: действующее · с 02.10.1997
Руководитель: Клемешев Владимир Борисович · начальник
ОКВЭД: 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
Учредители: МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)

«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.

Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.

Кто владелец гостиницы «ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ КРЫМ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дачи №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ЛОК»

В реестровой записи с объектом связано ФГБУ "ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ "КРЫМ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН 2634042460, ОГРН 1022601984503). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.

Руководитель по реестровой записи — Клемешев Владимир Борисович. Руководитель не то же самое, что собственник.

Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.

Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗

Сайт: бронирование и документы

сайт объекта

Показаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.

Система онлайн-бронирования: не обнаружена при веб-скане
Прямое бронирование: не обнаружен при веб-скане
Веб-аналитика: не обнаружена при веб-скане

Источник: sancrimea.ru ↗

Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →

Каналы бронирования

Представлен на 1 канале бронирования.

Яндекс Путешествия ↗

Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.

На чём стоит эта оценка

Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:

506отзывов гостей · 1 площадка
582упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
1канал бронирования · проверяем 20
2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
7фактов в доказательной базе оценки

Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →

Частые вопросы об объекте

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ КРЫМ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дачи №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ЛОК»: какой телефон?

Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 080-60-50.

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ КРЫМ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дачи №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ЛОК»: сколько номеров?

8 номеров.

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ КРЫМ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дачи №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ЛОК»: как открыть запись в реестре классификации?

Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e922f-a89f-7fd0-a7de-47fdd9d79423/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ КРЫМ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дачи №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ЛОК»: какой рейтинг?

Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 48 из 100.

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ КРЫМ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дачи №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ЛОК»: какое юрлицо указано в реестре?

Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУ «ВОЕННЫЙ САНАТОРИЙ »КРЫМ« МИНОБОРОНЫ РОССИИ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.

Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.

Следить за объектом в Telegram: место среди соседей и в городе, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без телефона.

Открыть бота HotGrade →

Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.

Разбор потенциала

Запросить детальный аудит объекта

Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.

Что удалось подтвердить

Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 22 октября 2026.

Реестр классификации

Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтвержденоисточник ↗проверено 13 июня 2026уверенность: высокая
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.

Контакты из реестра

телефонов: 1, сайтов: 1
Подтвержденоисточник ↗проверено 13 июня 2026уверенность: высокая
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.

Каналы продаж

Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтвержденоисточник ↗проверено 13 июня 2026уверенность: высокая
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.

Репутация

yandex — отзывов: 506, оценка: 4,1, доля ответов: 0%
Подтвержденоисточник ↗проверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.

Документы на сайте

Опубликован документ: Условия оплаты
Подтвержденоисточник ↗проверено 25 июня 2026уверенность: средняя
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.

Сопоставления HotGrade

Индекс гостевого доверия на 16.6 п.п. ниже медианы города.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 18.3 п.п.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 68 из 100.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: средняя
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: средняя
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 506 отзывов по 1 источникам.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Подтвержденоисточник ↗проверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Подтвержденоисточник ↗проверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 5 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 1, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.

HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.

Отзывы · агрегаты по источникам

506 всего

Доверие к отзывам: высокое доверие · 99/100Яндекс 99Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) — нейтральный сигнал, не вердикт.

Агрегаты отзывов по площадкам
Источник	Отзывов	Оценка	Ответы бизнеса
Яндекс	506	4,1 / 5	0%

Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.

Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации

На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.

Полный разбор — бесплатно. Оставьте телефон, чтобы открыть отчёт.

Кто вы *

ИнвесторОтельер

Выберите сценарий — содержание отчёта останется независимым, а подача станет полезнее для вашей задачи.

Телефон *

Имя *

Email по желанию

Сколько объектов

Что интересует

Телефон нужен для доступа и связи по отчёту. Email необязателен. Рекламных рассылок без отдельного согласия не будет.

Методика

Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.

Открыть методику →

Следить за рейтингом

Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.

«Недвижимость России» в Telegram →«Отели в цифрах» в Max →