Индекс качества управления
Индекс относительно города
47 / 100
Индекс качества управления на 11.6 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 521 · уверенность: высокая
Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Пансионат «Голубой Залив» ООО «Голубой Залив»
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
публичный срез · расчёт 19.07.2026- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 180 номеров в записи
- Адрес
- Республика Крым, г.о. Феодосия, пгт Коктебель, ул Ленина, зд. 120, к. 2
- Связанное юрлицо
- ООО "ГОЛУБОЙ ЗАЛИВ"
Связаться с объектомпо записи ФСА · данные 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 47
высокая по данным
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат «Голубой Залив» ООО «Голубой Залив»: Индекс качества управления на 11.6 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
47 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 12.2 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
Цифровая зрелость
Самая сильная измеренная зона
79 / 100
Самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 79 из 100.
HotGrade, публичный сайт / HotGradeScanner · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Операционные отзывы
Зона с запасом роста
33 / 100
Зона с запасом роста — Операционные отзывы: 33.3 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
290 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 290 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 290 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихом зелёном месте недалеко от моря, что отмечают около двух третей гостей. Подавляющее большинство упоминаний о ценах указывают на несоответствие стоимости и качества предоставляемых услуг. Условия в номерах вызывают разные оценки: в некоторых случаях отмечаются чистота и наличие необходимого оборудования, однако в большинстве отзывов говорится о неудовлетворительной уборке, изношенном белье, неисправной сантехнике и отсутствии интернета в номерах — связь доступна только в холле. Завтраки получают примерно половину положительных откликов, персонал и удобства — около трети, при этом замечания касаются низкого уровня сервиса на ресепшене и платного использования бассейна. Замечания по заселению и интернету носят преимущественно негативный характер.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · 0–100
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −12
Этот объект
47 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями34
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)33
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость79
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы62
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (83) и парковку (12); чаще критикуют соотношение цены и качества (97) и номер (89). Всего 672 упоминаний по 12 аспектам · срез/расчёт 02.07.2026.
Парковка+0.5812
Локация+0.3983
Завтрак+0.0055
Персонал-0.1575
Цена / качество-0.1597
Удобства-0.1676
Шумоизоляция-0.258
Номер-0.4389
Санузел-0.5845
Интернет-0.5918
Заселение-0.6029
Чистота-0.6785
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ГОЛУБОЙ ЗАЛИВ"
- ИНН · ОГРН
- 9108003518 · 1149102054826
- Статус
- действующее · с 18.08.1998
- Руководитель
- Киргизова Диана Анатольевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ООО "АВРОРАПРАЙМ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor · CRM нет · движок брони есть
Документы на сайтенайдено 22 / не найдено 20 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Республика Крым, г.о. Феодосия, пгт Коктебель, ул Ленина, зд. 120, к. 2
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
290 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 94/100Яндекс 94Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 290 | 2.958 / 5 | 30% | 2026-02-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Расчёт от 19.07.2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.