← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.3-quality-not-volume·РАСЧЁТ 22.10.2026

Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым

Санаторий Гурзуфский - филиал федерального государственного бюджетного учреждения Детский медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации Корпус Бриз

Name: Санаторий Гурзуфский - филиал федерального государственного бюджетного учреждения Детский медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации Корпус Бриз
Address: 298640, Республика Крым, г.о. Ялта, пгт Гурзуф, ул Ленинградская, д. 1, к. 12, Республика Крым, Республика Крым, RU
Telephone: +74957271166
Rating: 4.589

Республика Крым · независимая проверка отеля

75из 100

Индекс гостевого доверия

Как отель выглядит для гостя до приезда: отзывы и ответы, сайт и бронь, площадки

Гостевое доверие выше среднего уровня: +10,5 п.п. к медиане города. Главный резерв — площадки (53/100).

в реестре классификацииотзывы: 4,6 / 5 · 655 ↓Ленинградская 1 · на карте ↓

+10,5п.п.к медиане города по Индексу
4,6/ 5оценка гостей · 655 отзывов
1/ 20каналов бронирования подтверждено

Паспорт объекта

Классификация: В реестре классификации
Связанное юрлицо: ФГБУ «ДЕТСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР»ИНН 7710114301
Отзывы гостей: 4,59 / 5655 отзывов

Тип и категория: Санаторий · 4★ в записи
Номерной фонд: 131 номер в записи
Адрес: 298640, Республика Крым, г.о. Ялта, пгт Гурзуф, ул Ленинградская, д. 1, к. 12
Связанная компания: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДЕТСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ подтверждённая публичная связьИНН 7710114301ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.

Связаться с объектомпо записи ФСА

Позвонить+7 495 727-11-66 Официальный сайт · гурзуфский.рф ↗

Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.

Запись ФСА · 512c80e6-621d-11f0-a63d-5dd88b9cbda5 ↗Сообщить о неточности →

Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.

Индекс по четырём осям

75 / 100

Оценки и ответы79

Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия

Что учтено (2) · на 22.10.2026

Ответы бизнеса на отзывы49%гео-отзывы

Гостевой рейтинг4,59/5 (655 отзывов на 1 площадке)гео-отзывы

Темы отзывов79

Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони

Что учтено (3) · на 22.10.2026

Темы отзывовупоминания есть по 12 темам из 12; остальные учтены на уровне средней по форматуаспекты отзывов

Зона роста: Wi-Fiтональность +0,30 (5 упоминаний)аспекты отзывов

Зона роста: заселениетональность +0,38 (19 упоминаний)аспекты отзывов

Сайт и бронь79

Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание

Площадки53

Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа

Что учтено (1) · на 22.10.2026

Покрытие каналов бронирования1 подтверждённых OTA-каналов (цель ≥6)Островок

медиана сегмента: 65 из 100

Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок

Короткий ответ по объекту

Подтверждённые сигналы

Санаторий «Гурзуфский» - филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Детский медицинский центр» Управления делами Президента Российской Федерации Корпус «Бриз»: индекс гостевого доверия на 10,5 п.п. выше медианы города.

Что проверено по объекту (6)

источники карточки: 1

официальный сайт

каналы бронирования: 1

ЕГРЮЛ

цифровой стек

документы сайта

Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →

Потенциал объектасила актива · 0–100

Инвест-оценка неприменима

Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.

Расположение

298640, Республика Крым, г.о. Ялта, пгт Гурзуф, ул Ленинградская, д. 1, к. 12

Карта загрузится при прокрутке…

Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.

Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1

По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (114), локацию (112) и завтрак (106). Всего 794 упоминаний по 12 аспектам.

Персонал+0,84114

Номер+0,8394

Завтрак+0,81106

Локация+0,76112

Чистота+0,7050

Удобства+0,60106

Цена / качество+0,5399

Санузел+0,4870

Парковка+0,4611

Заселение+0,3819

Интернет+0,305

Шумоизоляция0,008

11/12аспектов с позитивной тональностью

+0,84сильнейший — персонал

0,00слабейший — шумоизоляция

Разбивка упоминаний по тональности (794)

Аспект	Упоминаний	Позитивных	Негативных
Персонал	114	105	9
Номер	94	87	7
Завтрак	106	95	6
Локация	112	98	6
Чистота	50	43	7
Удобства	106	83	17
Цена / качество	99	77	20
Санузел	70	44	8
Парковка	11	7	2
Заселение	19	10	3
Интернет	5	2	0
Шумоизоляция	8	3	3

Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.

Рынок: цены и доходность

Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.

Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →

Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)

Риски и легальность

Реестр классификации: в реестре
Прозрачность сайта: 60 / 100

Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗

Юрлицо: ФГБУ «ДЕТСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР»
ИНН · ОГРН: 7710114301 · 1027700313222
Статус: действующее · с 27.05.1993
Руководитель: Шурыгина Светлана Вячеславовна · директор
ОКВЭД: 86.10 · Деятельность больничных организаций
Учредители: УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИЛЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)

«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.

Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.

Кто владелец гостиницы «Гурзуфский - филиал федерального государственного бюджетного учреждения Детский медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации Корпус Бриз»

В реестровой записи с объектом связано ФГБУ "ДЕТСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР" (ИНН 7710114301, ОГРН 1027700313222). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИЛЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.

Руководитель по реестровой записи — Шурыгина Светлана Вячеславовна. Руководитель не то же самое, что собственник.

Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.

Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗

Сайт: бронирование и документы

сайт объекта

Показаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.

Система онлайн-бронирования: TravelLine Booking Engine
Прямое бронирование: путь прямого бронирования обнаружен
Веб-аналитика: GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor

Источник: xn--c1aided8ainck.xn--p1ai ↗

Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →

Каналы бронирования

Представлен на 1 канале бронирования.

Яндекс Путешествия ↗

Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.

На чём стоит эта оценка

Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:

655отзывов гостей · 1 площадка
794упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
1канал бронирования · проверяем 20
2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
6фактов в доказательной базе оценки

Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →

Частые вопросы об объекте

«Санаторий Гурзуфский - филиал федерального государственного бюджетного учреждения Детский медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации Корпус Бриз»: какой официальный сайт?

Официальный сайт — xn--c1aided8ainck.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.

Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 727-11-66.

131 номер, заявленная категория 4★.

Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/512c80e6-621d-11f0-a63d-5dd88b9cbda5/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.

Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 75 из 100.

Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУ «ДЕТСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.

Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.

Следить за объектом в Telegram: место среди соседей и в городе, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без телефона.

Открыть бота HotGrade →

Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.

Разбор потенциала

Запросить детальный аудит объекта

Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.

Что удалось подтвердить

Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 22 октября 2026.

Реестр классификации

Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтвержденоисточник ↗проверено 13 июня 2026уверенность: высокая
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.

Контакты из реестра

телефонов: 1, сайтов: 1
Подтвержденоисточник ↗проверено 13 июня 2026уверенность: высокая
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.

Каналы продаж

Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтвержденоисточник ↗проверено 13 июня 2026уверенность: высокая
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.

Репутация

yandex — отзывов: 655, оценка: 4,6, доля ответов: 49%
Подтвержденоисточник ↗проверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.

Путь до бронирования

На сайте обнаружена система онлайн-бронирования: TravelLine Booking Engine
Подтвержденоисточник ↗проверено 20 июня 2026уверенность: средняя
Веб-сигнал на дату скана: подтверждает наличие модуля на сайте, но не долю прямых продаж и не работоспособность оплаты.

Цифровые продажи

Счётчики аналитики на сайте: GA4, Google Tag Manager, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Подтвержденоисточник ↗проверено 20 июня 2026уверенность: средняя
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.

Документы на сайте

Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Подтвержденоисточник ↗проверено 20 июня 2026уверенность: средняя
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Условия оплаты
Подтвержденоисточник ↗проверено 20 июня 2026уверенность: средняя
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Уведомление о cookie
Подтвержденоисточник ↗проверено 20 июня 2026уверенность: средняя
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.

Сопоставления HotGrade

Индекс гостевого доверия на 10.5 п.п. выше медианы города.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 79.5 из 100.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: средняя
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 53.3 из 100.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: средняя
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 655 отзывов по 1 источникам.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Подтвержденоисточник ↗проверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Подтвержденоисточник ↗проверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 6 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 1, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Подтвержденометодикапроверено 22 октября 2026уверенность: высокая
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.

HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.

Отзывы · агрегаты по источникам

655 всего

Доверие к отзывам: высокое доверие · 89/100Яндекс 89Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) — нейтральный сигнал, не вердикт.

Агрегаты отзывов по площадкам
Источник	Отзывов	Оценка	Ответы бизнеса
Яндекс	655	4,6 / 5	49%

Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.

Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации

На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.

Полный разбор — бесплатно. Оставьте телефон, чтобы открыть отчёт.

Кто вы *

ИнвесторОтельер

Выберите сценарий — содержание отчёта останется независимым, а подача станет полезнее для вашей задачи.

Телефон *

Имя *

Email по желанию

Сколько объектов

Что интересует

Телефон нужен для доступа и связи по отчёту. Email необязателен. Рекламных рассылок без отдельного согласия не будет.

Методика

Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.

Открыть методику →

Следить за рейтингом

Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.

«Недвижимость России» в Telegram →«Отели в цифрах» в Max →