Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Кемпинг Донбасс
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8п.п.к медиане города по Индексу
- −9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 276 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Комарова Светлана ВладимировнаИНН 910820000087 · ОГРНИП 325940100012792
- Отзывы гостей
- 4,18 / 5276 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Кемпинг
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Республика Крым, г.о. Феодосия, пгт Орджоникидзе, ул Двуякорная, зд. 1, к. 2
- Связанная компания
- Комарова Светлана Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 910820000087ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Кемпинг Донбасс: индекс качества управления на 8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Кемпинг Донбасс отмечают за удобное расположение в непосредственной близости от моря — до пляжа гости идут не более чем двадцать метров. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте, наличии необходимых удобств и соотношении цены и качества носят положительный характер: на территории есть душевые, туалеты, кухня, холодильники, розетки, вай-фай и закрытая парковка, включая места для автодомов с подключением к коммуникациям. Около двух третей гостей положительно оценивают уровень шума и состояние санузлов, отмечая тишину и порядок на территории. Персонал упоминается примерно в половине случаев, при этом мнения разделяются — встречаются как благодарности за гостеприимство, так и замечания по поводу грубости отдельных сотрудников. Единичные отзывы указывают на неудобства при размещении палаток на парковке и слабый сигнал вай-фая в некоторых зонах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Крым, г.о. Феодосия, пгт Орджоникидзе, ул Двуякорная, зд. 1, к. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (102), чистоту (80) и соотношение цены и качества (75). Всего 497 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (497)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 59 | 54 | 2 |
| Интернет | 19 | 16 | 2 |
| Парковка | 10 | 9 | 1 |
| Номер | 23 | 17 | 1 |
| Чистота | 80 | 69 | 11 |
| Цена / качество | 75 | 57 | 14 |
| Санузел | 44 | 30 | 7 |
| Локация | 102 | 70 | 21 |
| Шумоизоляция | 32 | 20 | 10 |
| Заселение | 12 | 7 | 3 |
| Персонал | 41 | 22 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Комарова Светлана Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 910820000087 · 325940100012792
- Статус
- действующее · с 28.02.2025
- ОКВЭД
- 55.30 · Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 276отзывов гостей · 1 площадка
- 497упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Кемпинг Донбасс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 874-64-95.
«Кемпинг Донбасс»: сколько номеров?
10 номеров.
«Кемпинг Донбасс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Кемпинг Донбасс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 276 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Кемпинг Донбасс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Комарова Светлана Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
276 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 276 | 4.178 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.