Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
ГОСТИНИЦА Хижина Робинзона
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,1п.п.к медиане города по Индексу
- −5,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 442 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шайдерова Наталья РобинзоновнаИНН 910800090692 · ОГРНИП 314910232802360
- Отзывы гостей
- 3,5 / 54 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 51 номер в записи
- Адрес
- Республика Крым, г.Феодосия, ш.Керченское, д 72в, 72г, 72д
- Связанная компания
- Шайдерова Наталья Робинзоновна подтверждённая публичная связьИНН 910800090692ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «Хижина Робинзона»: индекс качества управления на 5,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, что отмечают многие гости, и обеспечивает лёгкий доступ к собственному пляжу с лежаками, душем и детской зоной. Подавляющее большинство упоминаний касательно персонала и расположения носят положительный характер, также высоко оцениваются соотношение цены и качества, состояние номеров и наличие необходимых удобств. Около двух третей отзывов о чистоте и завтраках, а также примерно половина замечаний о санузлах указывают на разноречивую оценку этих аспектов: отмечается регулярная уборка, но встречались жалобы на состояние сантехники и напор воды. Некоторые гости указывали на шум, проблемы с чистотой белья и неравномерное качество обслуживания, включая реакцию администраторов, при этом парковка упоминается преимущественно в положительном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Крым, г.Феодосия, ш.Керченское, д 72в, 72г, 72д
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (102), соотношение цены и качества (95) и номер (76); чаще критикуют заселение (17). Всего 599 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (599)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 102 | 90 | 6 |
| Персонал | 71 | 61 | 9 |
| Номер | 76 | 63 | 7 |
| Удобства | 52 | 42 | 8 |
| Парковка | 18 | 12 | 1 |
| Цена / качество | 95 | 71 | 21 |
| Завтрак | 55 | 37 | 10 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Чистота | 54 | 35 | 18 |
| Санузел | 34 | 17 | 8 |
| Шумоизоляция | 19 | 9 | 9 |
| Заселение | 17 | 6 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шайдерова Наталья Робинзоновна
- ИНН · ОГРНИП
- 910800090692 · 314910232802360
- Статус
- действующее · с 24.11.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Хижина Робинзона»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шайдерова Наталья Робинзоновна (ИНН 910800090692, ОГРНИП 314910232802360).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Universal Analytics · Yandex Metrika
Источник: robinzon-feo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 446отзывов гостей · 2 площадки
- 599упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА Хижина Робинзона»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 087-75-13.
«ГОСТИНИЦА Хижина Робинзона»: сколько номеров?
51 номер.
«ГОСТИНИЦА Хижина Робинзона»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/1ef73488-c608-11ef-92da-c7e77606200e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЦА Хижина Робинзона»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«ГОСТИНИЦА Хижина Робинзона»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шайдерова Наталья Робинзоновна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
446 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 3,5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 442 | 4,3 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.